深圳拆迁协议书范本

深圳拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于深圳市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于深圳市[具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。该房屋相关产权证书编号为：[产权证书编号]。2.附属物房屋附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如附属房屋、围墙、门楼、水井、树木等]。二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方以货币形式向乙方支付拆迁补偿款，补偿款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包含以下各项费用：房屋补偿款：根据深圳市相关房屋评估标准及市场行情，经专业评估机构评估，乙方房屋价值为人民币[x]元。附属物补偿款：经双方协商一致，附属物补偿款共计人民币[x]元。搬迁补助费：乙方因拆迁需搬迁，甲方支付搬迁补助费人民币[x]元。临时安置补助费：自乙方搬迁之日起，甲方按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付临时安置补助费，直至甲方为乙方提供安置房屋或乙方自行解决居住问题为止。预计临时安置补助费支付期限为[x]个月，共计人民币[x]元。如实际支付期限超过预计期限，甲方将按照实际期限支付。停产停业损失费（如有）：若乙方房屋用于经营活动，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[x]%，乘以[x]个月的标准，向乙方支付停产停业损失费，共计人民币[x]元。乙方应提供相关经营资料及财务报表作为计算依据。2.产权调换甲方以位于深圳市[安置房屋地址]的[x]套房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积共计[x]平方米，具体户型及面积如下：[户型一]：建筑面积[x]平方米，房屋用途为[用途类型]。[户型二]：建筑面积[x]平方米，房屋用途为[用途类型]。......（如有其他户型，依次列举）产权调换房屋的楼层、朝向等具体信息以实际交付时为准。三、付款方式及期限1.货币补偿付款方式及期限甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成搬迁并将被拆迁房屋及附属物交付甲方后[x]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换付款方式及期限甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付产权调换房屋的差价（如有）人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在安置房屋竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后[x]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续，并结清相关费用。甲方交付安置房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件完成搬迁，并交付被拆迁房屋及附属物。有权对乙方提供的相关资料进行审核，以确定拆迁补偿款的具体金额及产权调换房屋的相关事宜。2.义务按照本协议约定的方式和期限向乙方支付拆迁补偿款或交付产权调换房屋。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作的合法性和顺利进行。按照国家和地方有关规定，对拆迁范围内的房屋及附属物进行拆除，并妥善处理拆除过程中产生的废弃物和安全问题。在拆迁过程中，如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁补偿款或产权调换房屋。有权要求甲方按照国家和地方有关规定，对拆迁工作进行合理安排，保障乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和条件完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整、无损地交付甲方。向甲方提供真实、有效的房屋产权证书、身份证明、经营资料等相关文件和资料，以便甲方进行拆迁补偿款的核算和产权调换房屋的安排。在搬迁过程中，负责处理好与房屋承租人、同住人等相关方的关系，确保搬迁工作顺利进行。配合甲方办理拆迁相关手续，如签署相关文件、提供必要的协助等。在拆迁过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、搬迁期限及交接1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物交付甲方。如因特殊情况需要延长搬迁期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.交接手续乙方完成搬迁后，应与甲方办理交接手续。交接时，双方应共同对被拆迁房屋及附属物的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括房屋及附属物的名称、数量、规格、状况等详细信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的补偿款及违约金，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价及相关费用，同时甲方应按照产权调换房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致拆迁工作无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付被拆迁房屋及附属物，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分补偿款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假文件或资料，骗取拆迁补偿款的，甲方有权要求乙方返还全部补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。如因乙方原因导致拆迁工作出现纠纷或阻碍，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：