终止购房合同协议书

终止购房合同协议书甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了《房屋买卖合同》（以下简称"原合同"），就乙方购买甲方位于______[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意终止原合同，特签订本终止购房合同协议书（以下简称"本协议"），以明确双方权利义务。一、房屋基本情况1.房屋地址：______[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：______平方米3.房屋用途：______4.房屋产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，具备合法上市交易条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供与该房屋相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等相关文件资料。按照本协议约定，协助乙方办理与终止原合同相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助乙方办理相关款项的退还等事宜。在本协议签订后，不得就该房屋与第三方另行签订房屋买卖合同或其他损害乙方权益的协议。负责处理与该房屋相关的一切债权债务关系，保证乙方不因该房屋的任何纠纷而遭受损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项（如有）。配合甲方办理与终止原合同相关的手续，提供必要的协助和资料。在本协议签订后，不得就该房屋与第三方另行签订房屋买卖合同或其他损害甲方权益的协议。三、终止原合同的原因双方经友好协商，一致同意终止原合同，原因如下：______[详细说明终止原因]四、款项退还及支付（一）已付款项退还1.乙方已支付给甲方的购房定金人民币______元，甲方应在本协议生效之日起______个工作日内全额退还给乙方。2.乙方已支付给甲方的购房款人民币______元，甲方应按照以下方式退还：在本协议生效之日起______个工作日内，甲方将购房款中的人民币______元退还给乙方；剩余购房款人民币______元，甲方应在办理完房屋买卖合同备案解除手续后的______个工作日内退还给乙方。甲方应将上述款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________（二）可能涉及的其他费用1.若因终止原合同导致乙方产生其他费用支出，如中介费、手续费等（如有），由责任方承担。经双方确认，本次终止原合同系因______[明确责任方]原因导致的，因此，因终止原合同产生的乙方中介费人民币______元、手续费人民币______元等相关费用，由______方在本协议生效之日起______个工作日内支付给乙方。2.如因甲方原因导致乙方需要向第三方支付违约金或赔偿金等费用（如有），甲方应在乙方提供相关支付凭证后的______个工作日内，将相应费用支付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方已付款项或支付因终止原合同产生的应由甲方承担的费用，每逾期一日，应按照未退还金额或未支付金额的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额或未支付金额的______%向乙方支付违约金，同时甲方应立即退还乙方全部已付款项及支付相应违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或未支付应由乙方承担的费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：____