私人自建转让协议书

私人自建转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方在[具体地点]拥有自建房屋一处（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体四至为东至[相邻方或界限描述]，南至[相邻方或界限描述]，西至[相邻方或界限描述]，北至[相邻方或界限描述]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋层数为[X]层，各层面积分布如下：一层面积为[X]平方米，主要用途为[具体用途，如客厅、卧室等]；二层面积为[X]平方米，用途为[具体用途]；以此类推。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如前后院、车库、储物间、水电设施、排水系统、暖气设备、燃气设备等]。其中，车库位于房屋[具体位置]，面积为[X]平方米，可停放[车辆数量]辆汽车；储物间位于[位置]，面积为[X]平方米，用于存放杂物。水电设施齐全，由[供电供水单位]直接供应，目前水表读数为[X]立方米，电表读数为[X]度。排水系统畅通，经检测符合相关标准。暖气设备为[暖气类型，如地暖、暖气片等]，供热效果良好；燃气设备为[燃气类型，如天然气、液化气等]，已开通使用，燃气表读数为[X]立方米。4.房屋装修情况：房屋内部装修状况良好，墙面为[墙面材料及颜色，如乳胶漆白色]，地面为[地面材料及类型，如瓷砖、木地板等]，门窗为[门窗材质及样式，如铝合金门窗、实木门等]。客厅配备有[客厅装修及设施，如吊顶、电视背景墙、沙发、茶几等]，卧室安装有[卧室装修及设施，如衣柜、床、窗帘等]，厨房配备有[厨房装修及设施，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]，卫生间配备有[卫生间装修及设施，如马桶、淋浴设施、洗手盆等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权进行转让，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的结构、面积、装修、附属设施、使用状况、质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续，承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用。在办理产权变更登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理的，甲方应及时通知乙方，并协助乙方采取相应的解决措施。在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费等费用的结算，确保房屋交付时乙方无需承担任何额外的费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的完好无损。在交付房屋时，应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋设计图纸、施工资料、产权证书等（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋产权变更登记手续。在房屋交付后，有权对房屋及附属设施进行占有、使用、收益和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并在接收房屋时对房屋及附属设施的现状进行检查和确认。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照本协议约定进行处理。在办理房屋产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续，承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及本协议的约定，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担房屋交付后产生的物业费、水电费、燃气费等费用。三、房屋转让款及支付方式1.房屋转让款：双方经协商一致，确定该房屋的转让款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的转让价格、办理产权变更登记手续所需的费用等一切相关费用，除本协议约定的调整情形外，双方不得再就转让款提出任何变更要求。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求甲方返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方将房屋及附属设施交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：在房屋产权变更登记手续办理完毕，且乙方取得新的房屋产权证书后的[X]日内，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方提供相关收款证明及产权变更登记手续的办理凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付地点：房屋交付地点为该房屋所在地[详细地址]。3.交付条件房屋及附属设施应符合本协议约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、装修符合要求、附属设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋设计图纸、施工资料、产权证书等（如有）。甲方应结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等费用，并向乙方提供相关费用的结算清单及支付凭证。4.交付手续：在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查和验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的现状、交付时间、双方的权利义务等内容。如乙方发现房屋及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在交付确认书中注明，并要求甲方按照本协议约定进行处理。甲方应在收到乙方反馈后的[X]日内，对存在的问题进行整改，并再次通知乙方进行验收，直至房屋及附属设施符合本协议约定为止。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。如因乙方原因导致逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.办理费用：办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于房屋评估费（如有）、契税、印花税等；应由乙方承担的费用包括但不限于登记费、工本费、交易手续费等。3.资料提供：办理产权变更登记手续时，双方应按照不动产登记机构的要求提供相关资料。甲方应提供的资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房屋产权证书（如有）、房屋买卖合同等；乙方应提供的资料包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）等。双方应确保所提供资料的真实性、完整性和合法性，如因提供虚假资料导致产权变更登记手续无法办理或产生其他法律后果的，应承担相应的法律责任。4.协助义务：在办理产权变更登记手续过程中，双方应相互协助，积极配合不动产登记机构的工作。如遇不动产登记机构要求补充资料或进行现场勘查等情况，双方应及时按照要求办理，不得拖延。如因一方不配合导致产权变更登记手续无法按时办理的，应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的，应按照本协议约定承担违约责任。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋转让款、利息损失、装修损失、因无法取得产权证书导致的房屋价值贬损等。如甲方在房屋交付后，擅自将房屋及附属设施的相关权益转让给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，甲方应立即停止侵权行为，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。如甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理房屋产权变更登记手续或提供虚假资料导致无法办理的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并按照房屋转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未能按时支付房屋转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后，擅自改变房屋的结构和用途，导致房屋存在安全隐患或影响房屋正常使用的，乙方应立即恢复原状，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。如乙方违反本协议约定，拒绝配合甲方办理房屋产权变更登记手续或提供虚假资料导致无法办理的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙