茶室经营餐厅合同范本

茶室经营餐厅合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处用于经营茶室的场所，现有意将其改造为餐厅并转让给乙方经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场所位置：该场所位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地性质为[商业/住宅/其他]，土地使用年限至[具体日期]。2.现状描述：甲方目前经营的茶室已具备基本的装修及设施设备，包括但不限于室内装修、桌椅、茶具、空调、照明系统等。乙方应实地查看该场所现状，对其现有状况表示认可。3.经营用途：乙方受让该场所后，将用于经营餐厅，经营范围包括但不限于提供各类中餐、西餐、饮品等餐饮服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付转让款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该场所的真实情况，包括但不限于产权状况、是否存在抵押、租赁纠纷等任何可能影响乙方经营的事项。协助乙方办理相关经营证照的变更或新办手续，提供必要的证明文件和协助工作。确保在合同签订前，该场所不存在任何拖欠的水电费、物业费、税费等费用，并承担因未结清上述费用而产生的一切法律责任。在合同约定的期限内，将该场所及相关设施设备完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行协助义务，确保顺利接手该场所并开展经营。在经营过程中，有权根据市场需求和自身经营策略对餐厅进行合理的装修、改造及调整经营项目，但需符合法律法规及相关行政部门的要求。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让款及其他相关费用。遵守国家法律法规及地方相关政策规定，合法经营餐厅，承担因经营活动产生的一切法律责任和税费。在经营过程中，妥善使用和维护该场所及甲方提供的设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。不得擅自改变该场所的主体结构和用途，如需进行装修改造，应提前通知甲方并经甲方书面同意。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行义务后，可冲抵转让款。第一期款项：在甲方完成场地交付及相关证照变更手续后[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期款项：在餐厅开业后满[X]个月之日，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。尾款：在合同签订之日起满[X]年之日，如乙方无任何违约行为，甲方将场地及相关设施设备完好归还乙方后，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、场地交付及交接手续1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]个工作日内完成场地的交付工作。2.交付标准：甲方应确保该场所及设施设备处于正常可使用状态，包括但不限于水、电、气供应正常，装修及设备无明显损坏等。3.交接手续：双方应在场地交付时共同进行现场查验，并签署交接清单。交接清单应详细记录场地内的设施设备、物品等的名称、数量、规格、状况等信息。如发现有不符合交付标准的情况，甲方应负责在规定时间内进行整改或修复，直至达到交付要求。五、证照办理与变更1.证照变更：甲方应协助乙方办理与餐厅经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理期限：甲方应在合同签订后积极协助乙方办理证照变更手续，确保在[X]个工作日内完成相关申请材料的提交。如因甲方原因导致证照变更手续延误，每延误一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。3.新办证照：如因该场所性质或其他原因需要重新办理相关经营证照，甲方应提供必要的协助，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。乙方应按照行政部门要求及时提交申请材料，积极配合办理新办证照手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定如实告知该场所的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按时交付场地或交付的场地不符合合同约定标准，每逾期一日，甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理相关证照变更或新办手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付转让款及相关费用，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该场所的主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定合法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，