首付借款赠予协议书

首付借款赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方愿意向乙方提供首付借款用于购买房产，并在一定条件下将该借款赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供首付借款人民币______元（大写：______元整）。2.乙方承诺将该借款专项用于购买位于______（房屋地址）的房产，房屋建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。二、赠予条件及方式1.在乙方满足以下全部条件时，甲方将本协议项下的借款赠予乙方：乙方已按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定，按时足额支付购房定金及除首付借款外的其他购房款项，并办理完毕房屋的相关购买手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理网签备案等。乙方在取得房屋产权证书后的______年内，持续居住在该房屋内。乙方在本协议签订后的______个月内，与甲方签订《房屋抵押合同》，并办理完毕房屋抵押登记手续，将所购房屋抵押给甲方。2.赠予方式：在乙方满足上述赠予条件后，甲方应在______个工作日内将首付借款一次性支付至乙方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方购房款项的支付情况及房屋购买手续的办理进度。在乙方未满足赠予条件时，有权要求乙方返还已提供的借款。2.义务按照本协议约定向乙方提供首付借款。协助乙方办理与借款赠予相关的手续，包括但不限于见证乙方签订相关合同等。（二）乙方权利义务1.权利在满足赠予条件时，有权要求甲方按照约定赠予借款。有权使用借款用于约定的购房用途。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。积极配合甲方了解购房款项支付及房屋购买手续办理情况。按时足额支付购房定金及除首付借款外的其他购房款项，按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定履行义务，确保房屋购买手续顺利办理。在满足赠予条件后，及时与甲方办理借款赠予及相关手续。按照本协议约定的时间和方式签订《房屋抵押合同》并办理房屋抵押登记手续。在取得房屋产权证书后的______年内，持续居住在该房屋内。四、借款偿还及赠予撤销1.若乙方未在本协议约定的时间内满足赠予条件，乙方应在甲方要求的期限内返还甲方提供的首付借款本金及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.在乙方满足赠予条件后，若出现以下情形之一，甲方有权撤销赠予，乙方应立即返还已获赠予的借款本金及按照同期银行贷款利率计算的利息：乙方未按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定履行义务，导致房屋购买合同解除或无法履行。乙方未在取得房屋产权证书后的______年内持续居住在该房屋内。乙方违反本协议约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正。五、房屋抵押1.乙方应在本协议签订后的______个月内，与甲方签订《房屋抵押合同》，将所购房屋抵押给甲方。抵押担保的范围包括但不限于本协议项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.双方应按照法律法规的规定，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。房屋抵押登记手续办理完毕后，抵押权依法设立。3.在乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方行使赠予撤销权或要求乙方偿还借款时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置抵押物所得价款优先受偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供首付借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的万分之______向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权要求乙方立即返还借款，并按照借款金额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未在本协议约定的时间内满足赠予条件或未按照本协议约定签订《房屋抵押合同》并办理房屋抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已提供的借款本金及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时乙方应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补