修建老房屋协议书

修建老房屋协议书甲方（房屋所有人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（施工方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的老房屋，现甲方拟对该老房屋进行修建，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方修建老房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋范围：本协议所涉及的修建范围为甲方位于[具体地址]的老房屋，包括但不限于房屋主体结构的加固、修缮，墙面、屋顶的翻新，室内水电线路改造，门窗更换等，具体以双方确认的施工图纸为准。2.施工标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。对于房屋主体结构的加固，应采用符合设计要求的加固材料和工艺，确保结构安全可靠。墙面、屋顶的翻新应保证表面平整、光滑，无裂缝、渗漏等现象。水电线路改造应符合安全规范，确保用电安全和用水畅通。门窗更换应安装牢固，密封性能良好。3.施工期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工标准和期限完成工程。有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供修建房屋所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明等，并保证资料的真实性和合法性。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担。按照本协议约定的付款方式及时支付工程款。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务按照本协议约定的施工标准和期限组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中产生的建筑垃圾的清理和运输，保持施工现场的整洁。工程竣工后，负责向甲方提供施工资料，包括但不限于施工图纸、质量检验报告等。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、质量验收1.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的施工标准和国家现行的建筑施工规范及质量验收标准执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。质保期内，乙方应定期对工程进行回访，如发现质量问题，应及时免费维修。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式及时支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的施工标准和期限完成工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议