商场合同违约赔偿协议书

商场合同违约赔偿协议书甲方（商场方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[商场具体名称及地址]的租赁合同（以下简称"原合同"），现因[具体违约事由]，导致合同无法正常履行，双方经友好协商，就违约赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）租赁场地乙方承租甲方位于[商场具体楼层及铺位号]的场地，面积为[X]平方米，该场地用途为[约定用途]。场地内已配备基本的水电设施，墙面、地面状况良好。（二）租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。（三）租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如按月/季/年支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。2.乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式履行租金支付义务。（四）其他服务甲方为乙方提供物业管理服务，包括但不限于场地清洁、安全保卫、设施设备维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方开展各项管理工作。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违约行为或违反商场管理规定的行为，有权要求乙方改正，并按照相关规定进行处理。在乙方违约的情况下，有权根据本协议约定要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务按照原合同约定向乙方提供符合约定用途的租赁场地及相关配套设施设备，并保证其正常使用。按照本协议约定及相关法律法规规定履行通知、协助、保密等义务。负责商场的整体运营管理，营造良好的经营环境，保障乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及原合同约定使用租赁场地及相关配套设施设备。在甲方违约的情况下，有权根据本协议约定要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照本协议及原合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或进行违法违规经营活动。遵守甲方制定的商场管理规定，爱护租赁场地及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本协议提前解除后，按照原合同约定及时将租赁场地交还甲方，并保证场地及设施设备完好。三、违约情形及责任承担（一）乙方违约情形及责任承担1.租金逾期支付乙方未按照本协议及原合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。2.擅自改变场地用途乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁场地用途的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照场地年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正或造成场地损坏等严重后果的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.擅自转租或转借场地乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁场地转租或转借他人使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照场地年租金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应将转租或转借所得的全部收益返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.拖欠其他费用乙方未按照本协议及原合同约定支付除租金以外的其他费用（如物业管理费、水电费等）的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如因乙方拖欠费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.违反商场管理规定乙方违反甲方制定的商场管理规定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权根据情节轻重，对乙方处以每次人民币[X]元至[X]元的罚款。如乙方的违约行为给甲方或其他商户造成损失的，乙方应负责赔偿。6.提前解除合同乙方未经甲方书面同意，提前解除本协议的，应按照场地剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方已支付的租金超过应支付租金总额的，甲方应将剩余租金退还乙方，但乙方仍需按照上述约定承担违约责任。（二）甲方违约情形及责任承担1.未按时交付场地甲方未按照本协议及原合同约定的时间向乙方交付租赁场地的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及利息，赔偿乙方因此遭受的损失。2.场地质量问题因甲方提供的租赁场地存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施。如因场地质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.擅自解除合同甲方未经乙方书面同意，擅自解除本协议的，应按照场地剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方已支付的租金超过应支付租金总额的，甲方应将剩余租金退还乙方，并按照上述约定承担违约责任。4.违反物业管理义务甲方未按照本协议约定履行物业管理义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应采取措施及时解决问题，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方物业管理不善给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议的条款与补充协议的条款不一致的，以补充协议的条款为准。