自建房合同协议书模板

自建房合同协议书模板甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造自有房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自建房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋坐落：甲方拟在[具体地址]建造自有房屋。2.房屋结构及层数：房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[具体面积]平方米，最终以实际测量为准。房屋各层的具体尺寸及布局如下：一层：[详细描述一层的房间布局、尺寸等]二层：[详细描述二层的房间布局、尺寸等]......4.房屋用途：该房屋仅作为甲方自用住宅使用。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供施工所需的水、电，并承担相应费用。确保施工期间水电供应正常，如因甲方原因导致水电供应中断影响施工进度，责任由甲方承担。在开工前负责办理好建房所需的各种审批手续，确保建房行为符合法律法规及当地政策要求。如因甲方未办理相关手续导致的一切后果，由甲方自行承担。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻里等相关的协调问题，如因协调不当给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。按照本协议约定及时接收已完工部分的房屋，并进行验收。如无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为甲方认可该部分工程质量合格。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和条件。2.义务具备从事本工程施工所需的资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准以及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对不符合质量要求的部分，应及时返工整改，直至达到合格标准，所产生的费用由乙方自行承担。编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，应按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致延误的除外，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工期间发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。负责采购施工所需的建筑材料、构配件及设备，并保证其质量符合国家标准及本协议约定。所采购的材料、构配件及设备应向甲方提供质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。如因乙方采购的材料质量问题导致工程质量问题的，乙方应承担全部责任，负责返工整改并赔偿甲方因此遭受的损失。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式基础完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。主体结构完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。内外装修及屋面工程完工后：甲方支付工程款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工验收合格后：甲方支付至工程款总额的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程款作为质量保证金：在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。甲方应在上述各阶段付款期限届满前[x]天内，将相应工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到工程款后及时向甲方开具合法有效的发票。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应达到国家现行的建筑工程施工质量验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本协议约定组织施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]小时内到达施工现场进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，甲方应予以认可。隐蔽工程验收合格后，乙方应做好隐蔽工程记录，并由双方签字确认。3.中间验收：在基础完工、主体结构完工等关键节点，乙方应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]天内组织相关部门及人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，所产生的费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，导致工程款增加的，应按照增加部分工程款的[x%]向乙方支付违约金，并在乙方提出增加工程款要求后的[x]天内支付增加部分的工程款。若甲方未履行本协议约定的协助义务，导致乙方施工受阻或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成工程延误的，每延误一天，应按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方已完工程质量合格，甲方应按照乙方实际完成的工程量支付工程款。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总工程款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的一切损失。若乙方采购的材料、构配件及设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此产生的费用和工期延误责任。如因材料质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未