木房维修重建协议书

木房维修重建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[木房具体地址]的木房（以下简称"该木房"），因[具体原因]需要对木房进行维修重建，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.木房现状该木房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建造于[建造年份]，目前存在[列举木房现存的问题，如部分梁柱腐朽、屋顶漏水等]等问题，影响木房的正常使用和结构安全。2.维修重建内容拆除工程：拆除木房内需要更换或维修的部分结构，包括但不限于腐朽的梁柱、损坏的门窗等，并将拆除的建筑垃圾清理至甲方指定地点。结构修复与加固：对木房的主体结构进行检查，对存在安全隐患的部分进行修复和加固，确保木房结构安全。具体措施包括但不限于更换受损的木材、采用合适的加固材料进行加固等。屋面工程：拆除原有损坏的屋面防水及瓦片，重新铺设防水卷材和瓦片，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。墙体工程：对木房的墙体进行检查，修复或更换损坏的墙体部分，确保墙体的稳定性和密封性。门窗工程：更换木房的所有门窗，采用符合质量标准的木材或其他材料制作门窗，确保门窗的密封性、隔音性和美观性。室内装修工程：根据甲方的要求，对木房内部进行装修，包括地面铺设、墙面粉刷、天花板吊顶等，装修风格为[具体装修风格]。3.维修重建标准乙方应按照国家相关建筑规范和行业标准进行维修重建工作，确保维修重建后的木房符合安全、质量和美观的要求。具体标准如下：结构安全：维修重建后的木房结构应牢固可靠，能够承受正常使用情况下的各种荷载，满足国家现行建筑结构设计规范的要求。防水性能：屋面、墙体等部位的防水处理应符合相关标准，确保无渗漏现象。装修质量：室内装修应符合设计要求，表面平整、光滑，无裂缝、变形等缺陷，所用材料应符合环保标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修重建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成维修重建工作。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除本协议。2.义务向乙方提供该木房的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、建筑图纸等，协助乙方了解木房的具体情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修重建费用。协调周边关系，确保乙方施工过程中不受干扰。在乙方完成维修重建工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修重建费用。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求顺延工期。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照本协议约定的维修重建内容、标准和时间完成维修重建工作。自行负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工对周边环境的影响。在施工过程中，如发现木房存在其他未预见的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供维修重建工作的相关资料，包括但不限于施工记录、材料清单、质量检验报告等。三、维修重建费用及支付方式1.维修重建费用经双方协商确定，本次木房维修重建的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的维修重建工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。结构工程完工款：乙方完成结构修复与加固工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面、墙体、门窗工程完工款：乙方完成屋面、墙体、门窗工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。室内装修工程完工款：乙方完成室内装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付维修重建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：维修重建工作全部完成且经甲方验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余维修重建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方开始施工，预计开工日期为[预计开工日期]。2.竣工日期：自开工之日起[X]日内，乙方完成本协议约定的维修重建工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[预计竣工日期]。3.工期顺延如遇下列情况之一，乙方应在情况发生后[X]日内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。甲方提出的设计变更或增加维修重建内容。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如施工现场不具备施工条件、甲方未按时支付工程款等。五、质量验收1.验收标准维修重建工作应按照本协议约定的维修重建标准进行验收，验收合格标准以国家相关建筑规范和行业标准以及本协议约定为准。2.验收程序乙方自检：乙方在完成每一项维修重建工作后，应先进行自检，自检合格后向甲方提交书面验收申请。甲方验收：甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.质保期维修重建后的木房质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对木房进行免费维修和保养，如因乙方原因导致质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订协议。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修重建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。如因甲方原因导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的维修重建内容、标准和时间完成维修重建工作，每逾期一日，应按照维修重建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修重建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。如乙方维修重建的木房质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工直至符合标准为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致木房出现质量问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。