农村买门面合同协议书

农村买门面合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的门面一处，乙方有意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[农村具体地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物描述]，西至[相邻土地或建筑物描述]，南至[相邻土地或建筑物描述]，北至[相邻土地或建筑物描述]。2.门面面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以交付时现状为准。3.门面结构：门面为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，内部格局为[详细描述内部房间分布等情况]。4.附属设施：该门面附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗、卷帘门等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。对门面享有合法的处分权，保证所售门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在合同履行过程中，如乙方出现违约行为，甲方有权依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的门面相关信息，包括但不限于产权证明、土地性质等资料。保证所售门面符合农村房屋买卖的相关法律法规及政策规定。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理门面产权变更登记手续（如有可能），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在约定的交付期限内，将门面及其附属设施完好地交付给乙方，并向乙方提供门面的相关钥匙、水电卡等物品。负责处理与该门面相关的债权债务纠纷，保证乙方购买后不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，取得门面的所有权（或使用权，根据实际情况确定）。要求甲方按照合同约定履行各项义务，如甲方未履行，有权追究甲方的违约责任。在门面交付后，对门面进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理门面产权变更登记手续（如有需要），提供必要的协助和资料。在门面交付时，对门面及其附属设施进行验收，如发现问题及时与甲方沟通解决。承担门面交付后的相关费用，如水电费、物业费等（如有约定）。按照农村房屋使用的相关规定和本合同约定使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在门面交付并办理完相关手续（如有）后[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未收到款项，责任由乙方承担。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将门面交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付标准：门面应保持交付时的现状，附属设施应能正常使用。甲方应保证门面的门窗、水电设施等完好无损，如有损坏应负责修复或赔偿。3.交付手续：交付时，双方应共同对门面及其附属设施进行验收，并签署门面交付确认书。确认书应包括门面的现状、附属设施情况、交付时间等内容。五、产权变更（如有）1.办理条件：如该农村门面符合办理产权变更登记的条件，双方应积极配合办理相关手续。办理产权变更登记所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.办理流程：甲方应在合同签订后协助乙方准备办理产权变更登记所需的资料，包括但不限于双方身份证、买卖合同、产权证明等。乙方应按照相关部门的要求及时提交资料，并配合办理产权变更登记手续。3.办理期限：双方应在符合办理条件后的[X]日内，共同向相关部门申请办理产权变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定期限内办理完毕，责任由该方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付门面，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得门面所有权或使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变门面的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同附件包括但不限