租户房屋修缮协议书

租户房屋修缮协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于__________________（房屋具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意承租该房屋用于__________________（租赁用途），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修缮事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，配套设施包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯线路、有线电视接口等。房屋内部装修情况为______（详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况等）。2.修缮范围甲方负责对房屋的主体结构进行修缮，包括但不限于屋顶防水、墙体加固、梁柱维护等，确保房屋主体结构安全可靠。乙方在租赁期间如发现房屋主体结构存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行查看并安排修缮工作。对于房屋的非主体结构部分，如室内墙面、地面、天花板、门窗等，在租赁期间乙方应合理使用，如因乙方使用不当或故意造成损坏的，由乙方负责修缮或承担相应的赔偿责任；如因自然损耗或正常使用导致损坏的，由甲方负责修缮。3.修缮标准房屋修缮应符合国家及当地相关建筑工程质量标准和安全规范，确保修缮后的房屋质量合格、安全性能良好。对于主体结构的修缮，应采用符合国家标准的建筑材料和施工工艺，确保修缮后的结构强度和稳定性满足设计要求。对于非主体结构部分的修缮，应尽量恢复原状或达到与原装修水平相当的标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在乙方违反本协议约定或法律法规规定的情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在不当使用房屋或损坏房屋的行为，有权要求乙方立即改正或承担赔偿责任。2.义务按照本协议约定的修缮范围和标准，及时对房屋进行修缮，确保房屋处于安全、适租状态。在修缮房屋前，应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常生活和使用房屋的影响。如因紧急情况需要立即修缮的，可在修缮后及时通知乙方。负责承担因房屋修缮产生的全部费用，但因乙方原因导致的修缮费用除外。保证所提供的房屋及附属设施设备符合国家法律法规规定的安全标准，不存在质量问题和安全隐患。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时修缮房屋，确保房屋正常使用。在甲方未履行修缮义务或修缮后仍不符合使用要求的情况下，有权要求甲方继续修缮或采取其他补救措施，如因此给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期间，对房屋享有合法的使用权，但应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.义务按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金及相关费用。合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除、改造房屋结构及设施设备。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应及时通知甲方，并承担相应的修缮费用或赔偿责任。在甲方进行房屋修缮时，应积极配合，提供必要的协助和便利条件，不得阻碍修缮工作的进行。租赁期满或本协议解除后，应按照原状返还房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用承担如前所述，因房屋主体结构原因导致的修缮费用由甲方承担；因乙方使用不当或故意造成损坏的修缮费用由乙方承担；因自然损耗或正常使用导致损坏的修缮费用由甲方承担。2.支付方式对于甲方承担的修缮费用，甲方应先行垫付，修缮工作完成后，乙方应在收到甲方提供的修缮费用清单及发票后的______个工作日内，将修缮费用支付给甲方。对于乙方承担的修缮费用，乙方应在修缮工作完成后的______个工作日内，将修缮费用支付给甲方或按照甲方指定的方式支付给负责修缮的第三方。四、修缮期限1.对于一般的修缮工作，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内安排施工，并在______个工作日内完成修缮工作。2.对于涉及房屋主体结构的重大修缮工作，甲方应根据实际情况制定详细的修缮计划，并提前通知乙方。修缮期限应根据修缮工作的复杂程度和实际工程量合理确定，但最长不得超过______个月。在修缮期间，甲方应采取必要的措施确保乙方的正常生活和使用不受太大影响。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定及时修缮房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方修缮后的房屋仍不符合质量标准或安全要求，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或修缮费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方故意损坏或擅自拆除、改造房屋结构及设施设备，应负责修复或赔偿，同时应按照受损部分价值的______%向甲方支付违约金；如因此给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本