订房合同转让协议书

订房合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与[订房合同的另一方主体]（以下简称"原订房方"）签订了订房合同（合同编号：__________________），约定甲方预订位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方经原订房方同意，将其在订房合同中的权利义务转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就订房合同转让事宜达成如下协议：一、订房合同基本情况1.订房合同编号：__________________2.订房合同签订时间：__________________3.原订房方信息：名称/姓名：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________4.订房合同主要内容：甲方预订该房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。房屋单价为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[X]元。付款方式及时间：[详细描述付款方式及各阶段付款时间节点]交房时间：[具体交房日期]二、转让标的甲方将其与原订房方签订的订房合同中所享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，包括但不限于预订该房屋的权利、要求原订房方按照订房合同约定交付房屋的权利、按照订房合同约定支付房款的义务等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方履行本协议约定的义务后，有权要求乙方协助办理订房合同主体变更等相关手续。2.义务向乙方如实披露订房合同的履行情况及该房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。确保订房合同真实有效，不存在任何导致订房合同无效或可撤销的情形。协助乙方与原订房方沟通协调，促使原订房方认可本协议，并配合乙方办理订房合同转让相关手续。按照订房合同约定及本协议约定，履行其应尽的义务，直至订房合同权利义务完全转让给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保订房合同顺利转让。有权要求原订房方按照订房合同约定履行义务，交付符合约定的房屋。在取得原订房方同意及办理相关手续后，享有订房合同中甲方的各项权利。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担订房合同中自本协议生效后应由甲方承担的各项义务，包括但不限于支付房款、接受房屋交付等。遵守订房合同及本协议的各项约定，如有违反，应承担相应的法律责任。协助甲方办理订房合同转让过程中所需的各项手续，提供必要的文件和资料。四、转让款及支付方式1.转让款金额：人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.支付方式：分期付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。在原订房方同意本协议且订房合同主体变更手续办理完成后[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。在房屋交付前[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。一次性付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方一次性支付全部转让款人民币[X]元（大写：__________________元整）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实披露订房合同相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理订房合同转让手续或导致订房合同转让无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照订房合同约定履行其义务，影响乙方权益的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反订房合同及本协议约定，导致甲方或原订房方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未协助甲方办理订房合同转让手续，导致转让无法完成的，乙方应承担全部责任，按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于订房合同复印件