代为委托购房协议书

代为委托购房协议书甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________乙方（受托人）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方欲购买房产，但因个人原因无法亲自办理相关购房事宜，特委托乙方代为办理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代为购房事宜达成如下协议：一、委托事项1.标的物描述甲方委托乙方购买位于[具体房屋地址]的房产（以下简称"该房屋"），该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋现状为[毛坯、装修等具体情况]，附带设施包括但不限于[列举附带设施，如停车位、储藏室等]。2.服务具体内容乙方接受甲方委托后，负责办理以下购房相关事宜：寻找合适的房源，与卖方进行洽谈、协商购房价格、条款等，并代表甲方与卖方签订房屋买卖合同。协助甲方办理购房所需的各种手续，包括但不限于向银行申请购房贷款（若需贷款购房）、办理房屋产权过户登记手续、缴纳相关税费等。对购房过程中涉及的各类文件、资料进行审核、整理、保管，并及时向甲方通报购房进展情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解购房事宜的进展情况，乙方应定期向甲方通报相关信息。对乙方提供的购房方案、合同条款等有提出修改意见和建议的权利。在乙方完成委托事项后，有权要求乙方移交与购房相关的全部文件、资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、征信报告等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定向乙方支付委托费用及相关费用。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，如按要求签署文件、提供证明等。在乙方与卖方签订房屋买卖合同前，认真审核合同条款，如有异议应及时提出。合同签订后，应严格履行合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用及相关费用。在办理购房事宜过程中，有权根据实际情况采取合理、必要的措施，但应及时告知甲方。对甲方提供的资料有保密义务，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理委托事项，尽最大努力维护甲方的合法权益。严格按照法律法规及本协议约定办理购房相关手续，确保各项手续合法、合规、有效。及时向甲方通报购房过程中的重要信息和进展情况，如遇重大问题或变化应立即通知甲方。对购房过程中涉及的文件、资料妥善保管，不得丢失、损毁。在委托事项完成后，将全部相关文件、资料移交给甲方。不得与卖方恶意串通，损害甲方利益。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方为甲方办理购房委托事项所产生的全部费用，包括但不限于房源信息收集费、谈判费、合同起草及审核费、手续办理代理费等。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方与卖方签订房屋买卖合同后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、购房款及支付方式（一）购房款金额该房屋的购房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.一次性付款若甲方选择一次性付款方式，应在房屋买卖合同约定的付款期限内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户，再由乙方转付至卖方。2.银行贷款若甲方选择银行贷款方式购房，甲方应按照银行要求准备相关贷款资料，并配合乙方及银行办理贷款手续。在银行审批通过并发放贷款后，甲方应按照房屋买卖合同约定，将首付款支付至乙方指定的银行账户，由乙方转付至卖方；剩余购房款由银行直接支付至卖方指定账户。甲方应按时偿还银行贷款本息，如因甲方原因导致贷款逾期产生的一切后果由甲方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用或购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料虚假或因甲方原因导致购房手续无法办理或延误，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的全部损失，并按照购房款金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付相当于委托费用总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致购房事宜出现延误、失误或其他问题，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方与卖方恶意串通，损害甲方利益，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照购房款金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方退还已收取的全部费用，并按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签