农村离婚房屋分割协议书

农村离婚房屋分割协议书男方：______，身份证号：______，住址：______女方：______，身份证号：______，住址：______男方与女方于______年______月______日在______登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、离婚声明男方和女方均自愿并以自己的意愿，决定结束他们之间的婚姻关系。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于______村（具体地址）的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋性质：该房屋为农村宅基地房屋，宅基地使用权证号为______。3.房屋结构及面积：房屋为______结构，建筑面积______平方米，其中正房______间，面积______平方米；厢房______间，面积______平方米。（可根据实际情况详细描述）三、房屋分割方式经双方协商一致，该房屋归______方所有。1.若房屋归男方所有男方应于本协议生效之日起______日内向女方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款包括女方对房屋的出资、房屋增值部分以及女方因婚姻关系而享有的居住权益等综合因素确定。女方应在收到男方支付的补偿款后______日内配合男方办理房屋产权变更登记手续（如有可能）或协助男方办理与房屋相关的一切手续，确保男方对房屋的所有权不受任何影响。2.若房屋归女方所有女方应于本协议生效之日起______日内向男方支付房屋补偿款人民币______元。该补偿款同样综合考虑男方对房屋的出资、房屋增值部分以及男方因婚姻关系而享有的居住权益等因素确定。男方应在收到女方支付的补偿款后______日内配合女方办理房屋产权变更登记手续（如有可能）或协助女方办理与房屋相关的一切手续，保障女方对房屋的完整所有权。四、双方权利与义务（一）房屋所有权方权利义务1.权利享有该房屋的完全所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。有权要求对方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续。2.义务按照协议约定向对方支付房屋补偿款。确保房屋的使用和处分符合法律法规及农村宅基地管理规定，不得损害对方及其他第三人的合法权益。（二）房屋补偿款接收方权利义务1.权利有权按照协议约定接收房屋补偿款。有权要求对方按照协议约定配合办理与房屋相关的手续。2.义务按照协议约定配合对方办理房屋产权变更登记手续（如有可能）或协助办理与房屋相关的一切手续。在收到补偿款后，不得再就该房屋主张任何权利（法律另有规定的除外）。五、违约责任1.若一方未按照协议约定的时间支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋补偿款总额的______%支付违约金，同时违约方应继续履行支付补偿款的义务。2.若一方未按照协议约定配合对方办理房屋相关手续，每逾期一日，应按照房屋价值的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋价值的______%支付违约金，同时违约方应承担因此给对方造成的一切损失。3.如一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。男方（签字）：______女方（签字）：______日期：____