荒山民宿转让协议书

荒山民宿转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山民宿（以下简称"该民宿"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该民宿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就荒山民宿转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）荒山及地上建筑物1.该荒山面积为[X]亩，东至[具体方位及参照物]，南至[具体方位及参照物]，西至[具体方位及参照物]，北至[具体方位及参照物]。荒山现状为[描述荒山现有植被、地形等情况]。2.该荒山上建有民宿主体建筑，建筑面积为[X]平方米，包括[列举民宿内的房间数量、功能区域分布等，如客房[X]间、餐厅、休闲娱乐区等]。建筑结构为[描述建筑结构类型，如砖混结构等]，建筑质量良好，无明显质量问题。3.民宿配套设施包括但不限于：供水系统：有[水源情况，如自打井或接入市政供水等]供水设施，水质[说明水质情况]，能满足民宿日常用水需求。供电系统：接入[供电来源，如市电等]，配备有[配电箱等设备情况]，电力供应稳定。供暖系统：采用[供暖方式，如空调、暖气锅炉等]供暖，确保冬季室内温暖舒适。通讯网络：已接通[通讯运营商，如移动、联通、电信等]网络，网络信号覆盖良好，可满足客人及经营管理的通讯需求。消防设施：按照相关消防规定配备了[列举消防设施，如灭火器、消火栓等]，并通过了[消防验收情况]。（二）民宿经营权1.甲方已取得该荒山民宿的合法经营手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等相关证照，且均在有效期内。2.该民宿目前拥有一定数量的客户资源，甲方承诺将协助乙方做好客户交接及相关信息的提供工作，确保乙方能够顺利承接经营。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该荒山民宿的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含荒山及地上建筑物、配套设施、民宿经营权等全部转让内容，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。（二）付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方应在收到定金后的[X]个工作日内，向乙方提供与该荒山民宿相关的全部证照、文件资料等，并协助乙方办理经营权变更等手续。3.在办理完经营权变更等手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方完成全部交接手续且经乙方验收合格后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。对转让前的荒山民宿经营状况、债权债务等情况有知情权。2.义务保证对转让的荒山民宿拥有合法的所有权及经营权，有权进行转让，且不存在任何权属纠纷或权利受限情况。向乙方如实告知该荒山民宿的现状，包括但不限于房屋质量、设施设备运行情况、经营状况、客户资源等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。负责办理与该荒山民宿转让相关的手续，包括但不限于经营权变更登记、证照过户等，并承担因办理手续而产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至转让完成前，妥善保管该荒山民宿的资产及相关证照、文件资料等，不得擅自处置或损坏。协助乙方完成交接工作，包括但不限于人员交接、客户交接、资产盘点等，确保乙方能够顺利接手经营。确保在转让前该荒山民宿所产生的债权债务均已结清，如因转让前的债权债务问题给乙方造成损失的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供相关证照、协助办理手续、完成交接等。有权对转让的荒山民宿进行实地考察、了解相关情况。在受让该荒山民宿后，有权自主经营管理。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。接受甲方交付的荒山民宿及相关证照、文件资料等，并在交接完成后及时进行核对、确认。在受让后，按照法律法规及相关规定合法经营该荒山民宿，承担经营过程中的一切税费及其他费用。尊重甲方及原民宿员工的合法权益，不得无故拖欠员工工资或损害员工利益。未经甲方书面同意，不得擅自改变该荒山民宿的主体结构、经营业态等重要事项。四、交接事宜（一）交接时间甲方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，与乙方确定具体的交接时间，并提前通知乙方做好交接准备。（二）交接内容1.资产交接：包括但不限于荒山及地上建筑物、配套设施设备等，双方应共同进行盘点、核对，并制作资产交接清单，双方签字确认。2.证照交接：甲方应将与该荒山民宿相关的全部证照、文件资料等移交给乙方，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防验收合格证、房屋产权证明、租赁合同等，并确保证照真实、有效、齐全。3.人员交接：甲方应协助乙方与原民宿员工进行沟通，办理员工交接手续，包括但不限于员工劳动关系的转移、工资结算等事宜。4.客户交接：甲方应将该民宿现有的客户信息、预订记录等资料提供给乙方，并协助乙方做好客户的对接和服务工作，确保客户能够顺利过渡到乙方经营的民宿。（三）交接程序1.双方在约定的交接时间到达交接现场，由甲方指定专人负责与乙方进行交接。2.按照交接内容逐一进行核对、清点，对于资产的数量、质量、运行状况等进行详细记录，并由双方签字确认。3.证照交接时，甲方应提供证照原件，并协助乙方办理相关证照的变更登记手续。4.人员交接和客户交接应在双方的见证下进行，确保交接过程清晰、明确。5.交接完成后，双方签订交接确认书，确认交接事项已全部完成。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件办理相关手续、完成交接工作或提供虚假信息等，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方隐瞒或虚报该荒山民宿的重要事项，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。3.若甲方擅自处置该荒山民宿的资产或相关证照、文件资料等，给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该荒山民宿的主体结构、经营业态等重要事项，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在受让后未按照法律法规及相关规定合法经营该荒山民宿，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知或文件，应按照上述地址以特快专递或挂号信的方式送达