研发中心厂房租赁合同（英文版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

研发中心厂房租赁合同（英文版）甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、厂房描述1.厂房名称与规格厂房名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、用途等）。厂房应符合国家相关标准以及甲方特定的研发要求（如电力供应、网络设施等）。2.厂房质量要求乙方提供的厂房应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、消防验收合格证等。厂房的质量应满足甲方研发中心的使用需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供厂房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因厂房质量问题导致的损害或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方租赁厂房的面积为______平方米。实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.租金单价与总价租金单价为______元/平方米/月。本合同租赁总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁面积和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁面积和相应租金单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将厂房交付至甲方指定地点。2.交货地点乙方将厂房交付至甲方位于______（详细地址）的指定位置。四、其他条款1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金支付甲方应于每月______日前向乙方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日应按______%向乙方支付滞纳金。3.维修与保养甲方负责租赁期间厂房的日常维修与保养，乙方负责租赁期满前对厂房进行必要的维修和保养。4.合同解除双方协商一致可解除本合同，解除合同后，甲方应向乙方支付______个月的租金作为违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的厂房进行检验和验收，如发现厂房不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据研发中心的实际需求调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的厂房，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如提供相关文件和资料等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供厂房后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供厂房。对甲方提供的与厂房相关的研发信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交货前应对厂房进行自检，确保厂房符合合同要求。甲方在收到厂房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的厂房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改厂房等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据研发中心的建设进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的厂房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有厂房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收符合要求的厂房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、租赁损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供厂房，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的厂房不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的厂房，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因厂房质量问题给甲方研发中心造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更AnyamendmenttothisAgreementshallbemadewrittenagreementbetweenbothpartiesandshallbeexecutedinawrittenamendmentagreement.TheamendmentagreementshallbedeemedpartofthisAgreementandshallhavethesamelegaleffectasthisAgreement.2.TerminationSubjecttotheterminationconditionssetforthinthisAgreement,thisAgreementmaybeterminatedmutualwrittenagreementofbothparties.Intheeventofamaterialbreachoneparty,theotherpartyshallhavetherighttoterminatethisAgreementandclaimthecorrespondingbreachofcontractliabilityfromthebreachingparty.十、ForceMajeure1.DefinitionForthepurposesofthisAgreement,forcemajeurereferstounforeseeable,unavoidableandinsurmountableobjectivecircumstances,includingbutnotlimitedtonaturaldisasters(suchasearthquakes,floods),war,governmentactions(suchaspolicyadjustments,bans),etc.2.ExemptionfromLiabilityDuringtheperiodofforcemajeure,bothpartiesshallnotifyeachotherandproviderelevantproofdocuments.Apartythatisunabletofulfillitscontractualobligationsduetoforcemajeureshallnotbeliableforbreachofcontract,butshallmakeeveryefforttominimizelosses.Iftheforcemajeureeventcontinuesformorethan______days(specificduration),bothpartiesshallnegotiatethefulfillmentoftheAgreement,suchasamendingthecontentoftheAgreementorterminatingtheAgreement.十一、DisputeResolution1.NegotiationAnydisputesarisingduringtheperformanceofthisAgreementshallberesolvedthroughfriendlynegotiationbetweentheparties.2.LitigationIfthenegotiationfails,bothpartiesagreetosubmitthedisputetothepeople'scourtattheplaceofcontractsigningforlitigation.十二、ConfidentialityClause1.ConfidentialInformation2.ConfidentialityPeriod十三、EffectivenessoftheAgreementandValidityPeriod1.Effectiveness2.ValidityPeriodThevalidityperiodofthisAgreementshallbefromthedateofeffectivenesstothedatewhentherightsandobligationsofbothpartiesarefullyperformed.PartyARepresentative(Signature):______DateofSig