峪夼社区拆迁协议书

峪夼社区拆迁协议书甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对峪夼社区进行拆迁改造，乙方所有的房屋及附属物位于本次拆迁范围内。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方房屋及附属物拆迁补偿安置事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）乙方被拆迁房屋及附属物情况1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于峪夼社区[具体位置]，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。房屋所有权证号为[房产证号]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物，如车库、储物间、围墙、门楼、水井、树木等]，具体数量及状况见本协议附件一《附属物清单》。（二）拆迁范围及要求1.本次拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准，包括乙方上述房屋及附属物所占土地及周边相关区域。2.乙方应在本协议约定的期限内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方进行拆除。搬迁过程中，乙方应负责对房屋内的物品进行妥善保管和搬移，不得损坏房屋结构及附属设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行拆迁补偿安置。在拆迁范围内进行规划建设施工，要求乙方按照规定的时间和方式配合拆迁工作。对乙方提供的相关资料进行审核，有权要求乙方补充或更正不符合要求的信息。2.义务按照本协议约定的时间和金额，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。为乙方提供符合安置标准的安置房屋或货币补偿，并协助乙方办理相关手续。在拆迁过程中，负责对乙方房屋及附属物的拆除工作，但应确保拆除过程符合安全规范，不对周边环境造成不必要的影响。对乙方因拆迁造成的合理损失，按照本协议约定进行赔偿。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁补偿安置。获得本协议约定的拆迁补偿款、安置房屋及相关补偿费用。在搬迁过程中，要求甲方提供必要的协助和指导。2.义务如实向甲方提供房屋及附属物的相关信息，包括产权证书、面积测量报告、附属物清单等资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。在本协议约定的期限内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。搬迁过程中，遵守相关法律法规和甲方的要求，不得故意拖延或阻碍拆迁工作。配合甲方办理拆迁补偿安置的相关手续，如提供身份证明、签署相关文件等。妥善保管拆迁过程中涉及的乙方个人物品及财产，自行承担因保管不善造成的损失。不得对拆迁工作进行干扰或破坏，不得在已腾空的房屋内进行任何影响拆迁工作的行为。三、拆迁补偿安置方式及标准（一）补偿方式乙方选择[货币补偿/产权调换]的补偿方式。（二）货币补偿1.甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[X]元，具体构成如下：房屋补偿款：根据乙方房屋的评估价值，经双方认可的评估机构评估确定为人民币[X]元。附属物补偿款：按照本协议附件一《附属物清单》中确定的附属物种类、数量及评估价值，共计人民币[X]元。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米[X]元计算，共计人民币[X]元。临时安置补助费：按照乙方房屋建筑面积每平方米每月[X]元计算，自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋或发放货币补偿款之日止，最长不超过[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（如有）：如乙方房屋用于商业经营，按照乙方上一年度月平均净利润额乘以停产停业期限（最长不超过[X]个月）计算，共计人民币[X]元。2.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]（三）产权调换1.甲方提供给乙方的安置房屋位于[安置房屋具体位置]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]。安置房屋的交付标准为[毛坯房/精装修房，注明装修标准]。2.产权调换的差价结算：乙方应支付给甲方的产权调换差价为人民币[X]元。该差价按照以下方式计算：安置房屋评估价值乙方被拆迁房屋评估价值甲方应支付给乙方的其他补偿费用。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，将产权调换差价支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]3.甲方应在乙方支付产权调换差价后的[X]个月内，将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。四、搬迁期限及过渡期限（一）搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将房屋及附属物完整交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延长搬迁期限，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。（二）过渡期限1.如乙方选择产权调换方式，过渡期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，最长不超过[X]个月。2.在过渡期限内，甲方应按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。如因甲方原因导致过渡期限延长，甲方应自逾期之月起，按照原临时安置补助费标准的[X]%向乙方支付双倍临时安置补助费。如因乙方原因导致过渡期限延长，甲方不承担任何额外费用，且乙方应自行解决过渡期间的居住问题。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已逾期款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供安置房屋，或因甲方原因导致安置房屋质量不符合要求，乙方有权要求甲方按照本协议约定的标准进行整改或更换安置房屋，并按照安置房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定的时间交付安置房屋，每逾期一日，应按照安置房屋评估价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照安置房屋评估价值的[X]%向乙方支付赔偿金。乙方已支付产权调换差价的，甲方应予以退还，并按照银行同期贷款利率支付利息。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定支付已逾期款项及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方在拆迁补偿安置过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权扣除乙方相应的拆迁补偿款，如扣除后仍不足以弥补损失的，乙方应另行补足。3.若乙方未按照本协议约定的要求配合甲方办理拆迁补偿安置相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效及变更1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本协议及相关事宜予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露本协议的内容及相关信息。如有违反保密条款的行为，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不