长期居住权合同协议

长期居住权合同协议甲方（居住权人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房屋所有权人）：姓名：__________________性别：__________________民族：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有长期居住的需求，乙方拥有房屋的所有权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就甲方在乙方房屋上设立长期居住权事宜，达成如下协议：一、标的物描述乙方拥有位于______________________（房屋具体地址）的房屋一套，建筑面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、公寓等），房屋结构为______，房屋所有权证号为______。该房屋附属设施包括但不限于水、电、气、暖等设施设备，以及固定装修、家具家电等（如有）。二、居住权的设立1.乙方同意在本合同约定的条件下，为甲方设立长期居住权。2.居住权自本合同生效时设立，并向相关登记机构申请居住权登记。登记费用由______方承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权在本合同约定的房屋内长期居住，使用房屋内的附属设施设备。有权要求乙方按照本合同约定协助办理居住权登记等相关手续。在居住期间，如遇房屋质量问题影响正常居住使用，有权要求乙方及时维修。2.义务按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按时支付本合同约定的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。妥善保管房屋及附属设施设备，如因甲方故意或重大过失造成损坏的，应负责修复或赔偿。在居住权期限届满或终止后，按照本合同约定将房屋及附属设施设备完好交还乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。有权监督甲方按照本合同约定使用房屋。在法律法规允许的范围内，有权对房屋进行正常的维护、修缮，但应提前通知甲方。2.义务保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷和权利限制，确保甲方能够顺利行使居住权。按照本合同约定协助甲方办理居住权登记等相关手续。负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障影响甲方居住的，应及时修复并承担相应责任。在居住权期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押房屋或设立其他权利负担。四、居住权期限1.本合同约定的居住权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.居住权期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年，延续次数不限。每次延续的起始日期为上一居住权期限届满之日的次日，终止日期为延续后的居住权期限届满之日。五、费用支付1.甲方应向乙方支付居住权费用，费用标准为每年人民币______元。2.支付方式为______（如一次性支付、分期支付等），具体支付时间如下：若为一次性支付，甲方应在本合同签订之日起______日内将全部居住权费用支付至乙方指定账户。若为分期支付，甲方应在本合同签订之日起______日内支付第一期费用人民币______元，此后每年______月______日前支付当年剩余费用人民币______元。3.乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________六、房屋维修与养护1.日常的房屋维修和养护责任：房屋及附属设施设备的日常维修和养护由______方负责。甲方应及时发现并通知乙方需要维修的情况，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。对于因甲方故意或重大过失导致的房屋及附属设施设备损坏，维修费用由甲方承担；对于因乙方原因或自然损耗导致的损坏，维修费用由乙方承担。2.重大维修和养护责任：如遇房屋主体结构损坏、屋面防水维修、电气线路改造等重大维修事项，由______方负责。乙方应提前通知甲方维修计划，并在维修过程中尽量减少对甲方居住生活的影响。重大维修费用的承担：若维修事项属于乙方应承担的责任范围，则维修费用由乙方承担；若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的重大维修，维修费用由双方协商分担。七、房屋的使用限制1.甲方应按照房屋的正常居住用途使用房屋，不得将房屋用于经营性活动或违法违规行为。2.在居住期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。3.甲方应遵守小区的物业管理规定，爱护小区环境和公共设施。八、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。在履行期限届满前，有下列情形之一的，一方可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定办理相关手续，结清费用，交还房屋及附属设施设备。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付居住权费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已欠付的费用及违约金，同时甲方应按照房屋评估价值的______%向乙方支付赔偿金。2.若甲方违反本合同约定的房屋使用限制，擅自将房屋用于经营性活动或转租给他人，乙方有权解除本合同，甲方应立即腾空房屋，并按照房屋评估价值的______%向乙方支付赔偿金。3.若乙方违反本合同约定，未协助甲方办理居住权登记手续或擅自转让、抵押房屋或设立其他权利负担，导致甲方无法正常行使居住权的，乙方应按照房屋评估价值的______%向甲方支付赔偿金，并负责消除权利负担，确保甲方居住权不受影响。4.若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。