购买荒山协议书

购买荒山协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有荒山一处，愿意出让该荒山的相关权益；乙方经实地考察及充分了解，有意购买该荒山用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方荒山事宜达成如下协议：一、标的物详情1.荒山位置：该荒山位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附详细地理位置图）2.面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该荒山面积约为[X]亩。（如有差异，应明确以实测为准及后续处理方式）3.现状：荒山目前主要为[植被覆盖情况及地形地貌等现状描述]，地上无建筑物，但可能存在[如少量树木、自然形成的坑洼等其他现状说明]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山转让款。对转让的荒山拥有合法处分权，保证该荒山不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。有权要求乙方按照本协议约定的用途合理使用荒山。2.义务向乙方提供与荒山相关的权属证明文件、资料等，并确保其真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与荒山购买相关的手续，如向有关部门申请备案、登记等，所需费用由[明确分担方]承担。保证在本协议签订前，该荒山未设定任何不利于乙方使用的地役权等其他权利负担。自本协议生效之日起，负责处理该荒山范围内可能存在的与第三方的纠纷，确保乙方能够顺利占有、使用荒山。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和用途使用所购买的荒山。在购买的荒山上进行[具体开发利用行为，如种植、养殖、修建必要设施等]时，享有相应的自主决定权，但不得违反法律法规及本协议约定。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权将荒山权益依法进行流转，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付荒山转让款。按照本协议约定的用途合理使用荒山，不得擅自改变荒山用途，如需改变，应经甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责对荒山进行合理开发、利用和保护，不得从事破坏生态环境、损害公共利益的行为。在开发利用过程中，应按照国家相关规定办理各项手续，并承担相应费用。自本协议生效之日起，承担该荒山范围内的一切管理责任和风险，包括但不限于因自然灾害等不可抗力造成的损失。三、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该荒山的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作荒山转让款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完荒山相关权属变更登记手续之日起[X]个工作日内支付给甲方。四、权属变更与登记1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，积极协助乙方办理荒山的权属变更登记手续，将荒山的相关权益转移至乙方名下。办理权属变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在权属变更登记手续办理过程中，若因甲方原因导致手续无法按时办理或出现任何问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致手续延误或出现问题，乙方应自行承担责任。五、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将荒山交付给乙方。交付时，双方应共同对荒山的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容：交付的荒山应保持本协议签订时的现状，但乙方同意甲方因合理原因对荒山进行必要的清理或整改，清理或整改费用由[明确分担方]承担。甲方应向乙方提供与荒山相关的一切资料、文件等，包括但不限于权属证明、地质勘察报告、规划文件等（如有）。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的荒山及相关资料后，及时进行验收。如发现问题，应在[具体期限]内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行处理，直至乙方满意为止。乙方无异议或未在规定期限内提出异议的，视为乙方已完成接收。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付荒山、提供虚假资料或未能协助乙方办理权属变更登记手续等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失、为购买荒山所支付的各项费用等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、擅自改变荒山用途或未按照本协议约定的用途使用荒山等，每逾期一日，应按照未支付转让款金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失等）。乙方擅自改变荒山用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复原状所需的全部费用；若乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议，要求乙方返还荒山，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；若因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），均由违约方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，