公共租赁房子转让协议书

公共租赁房子转让协议书合同双方：转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方因[具体原因]，愿意将其拥有的公共租赁房转让给乙方；乙方基于对该公共租赁房的需求及了解，愿意受让该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就公共租赁房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该公共租赁房位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/其他具体用途]。2.房屋配套设施：包括但不限于室内装修情况（如墙面、地面、门窗等的状况）、水电设施、燃气设施、通讯设施、厨房设备、卫生间设备等（详细列举各项设施的现状及品牌、规格等）。3.租赁权益：甲方承诺该公共租赁房的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，剩余租赁期限为[X]年。在转让后，乙方将享有甲方在原租赁合同中的所有权利，并承担相应义务，但需遵守原租赁合同中关于不得转租等相关约定。原租赁合同中约定的租金标准为每月[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该公共租赁房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完房屋交接手续及相关权益变更手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务：保证对该公共租赁房拥有合法的转让权利，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该公共租赁房的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况、周边环境等。协助乙方办理与该公共租赁房转让相关的手续，包括但不限于向房屋管理部门、原出租方等进行告知、申请变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至房屋交接前，妥善保管该公共租赁房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定办理房屋转让相关手续。在受让该公共租赁房后，享有该房屋在剩余租赁期限内的使用、收益等权利。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守原租赁合同中约定的各项条款，按时缴纳租金及相关费用。在房屋交接时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时与甲方协商解决。不得擅自改变房屋用途及结构，如需进行装修或改造，应事先征得原出租方及相关部门的同意，并按照规定办理相关手续。四、房屋交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行房屋交接。2.交接内容：甲方向乙方交付该公共租赁房的钥匙及相关物品（如门禁卡等）。双方共同对房屋及附属设施进行查验，填写房屋交接清单，清单应包括房屋内各项设施的名称、数量、规格、现状等详细信息。如发现设施存在损坏或缺失的，应在清单中注明，并由双方协商确定解决方案。甲方应向乙方提供原租赁合同、租金缴纳凭证、房屋相关证件等资料的复印件。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、存在权利瑕疵、未协助乙方办理相关手续等，导致乙方无法正常受让该公共租赁房或遭受损失的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定时间进行房屋交接，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照约定接收房屋或未按时办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自改变房屋用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方及原出租方造成的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_________