转租合同补充协议范本

转租合同补充协议范本甲方（转租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（次承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原转租合同签订日期]签订了《转租合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物详细描述1.租赁房屋位置甲方转租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物总层数为[x]层，转租房屋位于第[x]层。房屋具体门牌号为[具体门牌号]，包括[详细房间布局及附属设施，如几室几厅几厨几卫，附带阳台面积、储物间位置等]。2.房屋附属设施设备甲方应确保交付乙方使用时，房屋内附属设施设备齐全且能正常使用。具体包括但不限于：电器设备：[列举如空调（品牌及型号）、冰箱（品牌及型号）、电视（品牌及型号）等]。家具：[列举如床（规格及数量）、沙发（品牌及尺寸）、餐桌（材质及尺寸）等]。厨房设备：[列举如炉灶（品牌及型号）、抽油烟机（品牌及型号）、微波炉（品牌及型号）等]。卫生洁具：[列举如热水器（品牌及型号）、马桶（品牌及型号）、洗手盆（材质及规格）等]。其他：[如窗帘（款式及数量）、灯具（具体位置及数量）等]。乙方有权在转租期间正常使用上述附属设施设备，甲方应提供必要的维护和保养，以确保其正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同约定收取转租费用。在乙方违反本补充协议或原合同约定时，甲方有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除转租合同，要求乙方腾退房屋等。2.义务甲方应确保其对转租房屋拥有合法转租权，且有权将房屋按照本补充协议转租给乙方。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本补充协议及原合同约定，在约定时间将符合条件的房屋交付乙方使用。交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，与本补充协议约定一致。甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续，如提供房屋产权证明复印件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。对于非主体结构的损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，若因甲方未及时维修导致乙方损失扩大，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同约定使用转租房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。装修装饰方案不得损害房屋主体结构及其他承租人利益，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方有权拆除其自行添加的与房屋可分离的装修装饰部分，但应恢复房屋原状。若因甲方原因导致房屋无法正常使用或出现其他影响乙方权益的情形，乙方有权要求甲方采取措施解决，并有权要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同约定按时足额支付转租费用及其他应付款项。若逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在约定时间内将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如有损坏或丢失，乙方应按照市场价格予以赔偿。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用包含房屋租金、物业费等，但不包括水电费、燃气费等使用过程中产生的费用。转租费用自本补充协议生效之日起开始计算，每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内，将转租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、租赁期限及续租1.租赁期限本补充协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。该期限与原合同租赁期限一致，以原合同约定为准。2.续租在租赁期满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，应在通知中明确续租意向，并与甲方协商续租事宜。若甲方同意乙方续租，双方应重新签订租赁合同或补充协议，明确续租期间的租金标准、租赁期限等相关条款。续租租金标准可参照市场行情及房屋状况协商确定，但涨幅不得超过原租金标准的[x%]。若租赁期满乙方未书面通知甲方续租或虽通知续租但未与甲方达成续租协议，乙方应在租赁期满后按照本补充协议及原合同约定腾退房屋。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照当月转租费用的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转租费用及支付违约金，同时甲方应承担乙方因另行租赁房屋而产生的额外费用。若甲方未按照本补充协议约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、因房屋无法正常使用而产生的经营损失等。若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应按照剩余租赁期限转租费用总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的转租费用。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修装饰损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定按时支付转租费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，甲方有权从乙方应支付的转租费用中扣除相应金额，若扣除后转租费用不足支付修复费用的，乙方应另行补足。若乙方擅自解除合同或因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限转租费用总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于另行寻找承租人期间的房屋空置损失、中介费损失等。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双