澳洲房屋转租协议书

澳洲房屋转租协议书甲方（原承租人）：姓名：______________________证件号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（新承租人）：姓名：______________________证件号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方已与房屋所有人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其承租的位于澳洲[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于澳洲[房屋具体地址]，包括[房屋具体房间号及面积等详细信息]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋设施：屋内配备有齐全的家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等。电器设备有冰箱、洗衣机、电视、空调、微波炉等。厨房设施包括炉灶、抽油烟机、烤箱、洗碗机等。卫生间设施有马桶、淋浴喷头、洗手盆等。提供网络设施，网络接入方式为[具体网络接入方式]，网络账号为[账号信息]。二、转租期限1.本转租协议的期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有人签订的原租赁合同剩余期限。2.乙方应在转租期限届满时，将房屋及其附属设施设备按照本协议约定的状态返还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为澳元[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及房屋实际情况，每[调整周期，如半年或一年]进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________银行账号：______________________账户名称：______________________3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金澳元[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有费用并将房屋及其附属设施设备完好无损返还给甲方后，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在转租期限内，如房屋所有人因房屋所有权变动等原因导致甲方无法继续履行原租赁合同，从而影响本转租协议履行的，甲方有权解除本转租协议，并按照本协议约定承担相应责任。2.义务确保其有权将该房屋转租给乙方，并向乙方提供与房屋所有人签订的原租赁合同复印件等相关证明文件。保证该房屋及其附属设施设备在转租给乙方时处于正常使用状态，并向乙方如实告知房屋的使用状况、维修情况及存在的瑕疵等信息。在转租期限内，负责协调与房屋所有人的关系，确保乙方能够正常使用房屋。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。对房屋及其附属设施设备负有维修义务，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修应及时进行，确保乙方的正常使用。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除本协议或提高租金标准。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如维修房屋、协调与房屋所有人的关系等。在转租期限内，如因房屋质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及押金。合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。装修或改造不得影响房屋安全及正常使用，租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将装修或改造部分无偿留给甲方。遵守澳洲当地的法律法规及房屋所在小区的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。负责租赁期间房屋的日常清洁卫生及维护，保持房屋整洁。在租赁期满或本协议提前终止时，按照本协议约定将房屋及其附属设施设备完好无损返还给甲方。如有损坏，应负责修复或赔偿。在转租期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。五、费用承担1.租金及押金：由乙方按照本协议约定支付给甲方。2.物业费：由[物业费承担方，如甲方或乙方]承担，承担方应在每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付当月物业费。3.水电费、燃气费、网络费等：租赁期间产生的水电费、燃气费、网络费等费用由乙方自行承担，并在费用产生后的[缴费期限，如10个工作日内]及时向相关部门或机构缴纳。乙方应按照房屋所在地区的规定及收费标准使用相关设施设备，并及时获取缴费凭证。4.房屋维修费用：因甲方原因导致的房屋维修费用由甲方承担；因乙方故意或重大过失导致房屋损坏的维修费用由乙方承担；因正常使用损耗导致的房屋维修费用，按照本协议约定及相关法律法规执行。如双方对维修费用承担存在争议，可共同委托有资质的鉴定机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方及费用承担方。六、房屋交付及返还1.交付：甲方应在本协议签订之日起[交付期限，如3个工作日内]将房屋及其附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。2.返还：租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在期满或终止之日起[返还期限，如5个工作日内]将房屋及其附属设施设备完好无损返还给甲方。返还时，双方应再次共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。乙方应负责将房屋内的个人物品清理干净，如因乙方未清理导致甲方需要另行支付清理费用的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或提供相关证明文件，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或提高租金标准，应按照剩余租期租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的租金及押金。若甲方未履行维修义务或协调与房屋所有人关系导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限，如15日]的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定支付剩余租期的租金及违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议约定支付剩余租期的租金及违约金。若乙方未按照本协议约定将房屋及其附属设施设备完好无损返还给甲方，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿，恢复原状，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用澳洲当地法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双