租山头合同范本

租山头合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山头具体地址]的山头一处（以下简称"该山头"），乙方有意承租该山头用于[承租用途，如林业种植、养殖等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租山头合同：一、租赁标的物描述1.山头位置该山头位于[详细地理位置，包括所在区域、周边标志性地点等]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.面积及地形地貌该山头面积约为[X]亩（以实际测量为准）。山头地形地貌为[描述地形，如山地、丘陵等]，地势[说明地势起伏情况]，土壤类型为[土壤类型]，植被覆盖情况为[植被覆盖程度及主要植被类型]。3.现有资源山头内现有[说明现有资源，如树木、水源等情况]，具体如下：[树木情况，包括树种、数量、树龄等][水源情况，如是否有泉水、溪流，其流量、水质等情况]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满后[X]日内将山头按原状归还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年、半年等]调整一次，调整幅度根据[调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式乙方应在[支付时间节点，如每年[具体日期]前]将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方使用山头的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要提前收回山头，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规及合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证对该山头拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山头。协助乙方办理与租赁山头相关的手续，如提供必要的证明文件等（如需）。租赁期间，负责协调处理与山头周边相邻关系中涉及甲方的事宜，确保乙方正常经营。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期内，按照合同约定的用途合理使用山头。对租赁山头上的附属设施、设备等享有使用权（如有）。在符合法律法规及合同约定的前提下，有权对租赁山头进行合法的开发利用。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。按照合同约定的用途使用山头，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。租赁期间，负责对山头进行合理的维护和管理，不得破坏山头的生态环境和自然资源。如因乙方原因造成山头生态环境破坏或自然资源损失的，乙方应负责恢复原状或给予相应赔偿。未经甲方书面同意，不得将山头转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定将山头及附属设施、设备等按原状归还甲方。五、山头的使用与管理1.乙方应根据租赁用途合理使用山头如用于林业种植，应按照林业种植规范进行种植、养护，选择适宜的树种，合理安排种植密度，定期进行施肥、浇水、病虫害防治等工作；如用于养殖，应遵守相关养殖规定，做好养殖区域的卫生防疫、环境保护等工作。2.乙方在山头内进行建设或开展经营活动时应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，办理必要的审批手续。如需建设临时性或永久性建筑物、构筑物等，应事先向甲方提交建设方案，经甲方书面同意后，方可进行建设。建设完成后，应按照相关规定进行验收备案。3.乙方应负责租赁山头范围内的安全管理工作采取必要的安全防范措施，防止发生火灾、盗窃、人员伤亡等安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。4.在租赁期间乙方应接受甲方及相关部门对山头使用情况的监督检查。对于甲方及相关部门提出的合理意见和建议，乙方应及时整改落实。六、违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。2.若乙方擅自改变山头用途甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给山头造成损害的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意将山头转租、转借他人甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金，并将转租、转借所得收益归甲方所有。4.若乙方未按照合同约定对山头进行维护和管理导致山头生态环境破坏或自然资源损失的，乙方应负责恢复原状或给予相应赔偿。如乙方拒不履行义务，甲方有权自行组织恢复或委托第三方进行恢复，所需费用由乙方承担。同时，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。5.若甲方未按照合同约定履行义务如因甲方原因导致乙方无法正常使用山头的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。七、合同的变更与解除1.经双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因致使本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同解除的，租金按照实际租赁期限计算，多退少补。3.如一方严重违反合同约定另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期间如因国家政策调整、城市规划等原因需要征收、征用该山头的，本合同自行解除。甲方应按照相关法律法规及政策规定，给予乙方相应补偿。补偿范围包括乙方在租赁山头上的投入（如建设费用、种苗费用、养殖设备等）及预期收益等。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，