合伙建平房协议书

合伙建平房协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同投资建设平房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙建平房协议：一、合伙事项概述1.合伙标的物双方拟共同投资建设的平房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。平房设计为[具体房型结构，如三室一厅一厨一卫等]，建筑风格为[描述建筑风格]。2.服务内容本合伙项目涵盖从平房建设的规划设计、施工建设、材料采购到竣工验收等一系列相关服务。具体包括但不限于委托专业设计单位进行平房设计方案的制定，寻找具备相应资质的施工单位进行工程建设，负责各类建筑材料的采购与质量把控，以及组织相关部门对平房进行竣工验收等工作。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权了解平房建设项目的进展情况，包括但不限于工程进度、资金使用情况等，并提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有合伙项目的利润分配权。在合伙项目执行过程中，对乙方的行为进行监督，若发现乙方有损害合伙项目利益的行为，有权要求乙方纠正或采取相应措施。2.义务按照本协议约定的出资方式、金额和时间，足额缴纳投资款项。协助乙方进行平房建设过程中的各项工作，包括但不限于与施工单位、供应商的沟通协调，提供必要的信息和资源支持等。遵守国家法律法规以及本协议的各项约定，不得从事任何有损合伙项目及乙方利益的行为。乙方权利与义务1.权利有权依据本协议约定，自主负责平房建设项目的具体实施工作，包括但不限于施工管理、质量监督、进度控制等，但需接受甲方的监督和建议。按照本协议约定，享有合伙项目的利润分配权。在合伙项目执行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行出资等义务，若甲方未履行义务，乙方有权采取相应措施维护合伙项目及自身利益。2.义务负责制定平房建设项目的详细实施方案，包括但不限于施工计划、材料采购计划等，并确保方案的合理性和可行性。严格按照相关法律法规、建筑规范以及本协议约定进行平房建设，确保工程质量和进度。负责对平房建设过程中的各项费用进行合理控制和管理，定期向甲方汇报资金使用情况，确保资金使用透明、合规。及时向甲方通报平房建设项目的进展情况，包括但不限于工程变更、质量问题、安全事故等重要事项。遵守国家法律法规以及本协议的各项约定，不得从事任何有损合伙项目及甲方利益的行为。三、出资方式及金额1.甲方出资甲方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙项目总投资的[X]%。甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。2.乙方出资乙方以现金方式出资人民币[X]元，占合伙项目总投资的[X]%。乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。3.后续出资若因平房建设过程中出现资金缺口等情况需要追加投资，双方应按照各自在合伙项目中的投资比例，另行协商确定追加出资的金额和时间，并及时足额缴纳出资。四、利润分配与亏损承担1.利润分配合伙项目在扣除各项成本、费用（包括但不限于建设成本、税费、管理费等）后，如有盈利，按照以下方式进行利润分配：首先，提取合伙项目盈利的[X]%作为项目发展基金，用于平房建设后续可能产生的维护、修缮等费用。剩余盈利部分，按照甲乙双方的投资比例进行分配。即甲方分配比例为[X]%，乙方分配比例为[X]%。利润分配时间为每年的[具体日期]，由乙方负责编制合伙项目年度财务报表，并提交给甲方审核确认。经双方确认后，按照上述分配方式进行利润分配。2.亏损承担合伙项目如出现亏损，双方按照各自的投资比例分担亏损。即甲方承担亏损的[X]%，乙方承担亏损的[X]%。在亏损发生后，双方应及时协商确定弥补亏损的方式和资金来源，并按照约定履行相应义务。五、项目管理1.项目负责人本合伙项目由乙方担任项目负责人，全面负责平房建设项目的日常管理工作，包括但不限于施工组织、质量监督、进度控制、安全管理、资金管理等。2.决策机制对于合伙项目中的重大事项，如项目规划变更、工程发包、大额资金支出等，需经甲乙双方共同协商一致后方可实施。协商方式为双方定期召开项目会议，就重大事项进行讨论和决策。若双方无法达成一致意见，则按照本协议约定的争议解决方式处理。3.财务管理设立合伙项目专用银行账户，由双方共同监管。所有与合伙项目相关的资金收支均通过该账户进行。乙方负责编制合伙项目的财务预算和决算报告，定期向甲方汇报项目财务状况。财务报表应真实、准确、完整地反映合伙项目的收支情况。对于每一笔金额超过[X]元的支出，需提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可支付。六、工程建设1.施工单位选择乙方应通过公开招标、邀请招标或其他合法合规的方式，选择具备相应资质和良好信誉的施工单位进行平房建设。在确定施工单位前，应将施工单位的相关资料（包括但不限于营业执照、资质证书、业绩情况等）提交给甲方审核，经甲方同意后方可签订施工合同。2.工程质量乙方应确保施工单位严格按照国家相关建筑规范、设计图纸以及施工合同的要求进行施工，保证平房建设工程质量符合验收标准。建立健全工程质量监督机制，定期对工程质量进行检查和评估。如发现质量问题，应及时要求施工单位进行整改，直至达到质量要求为止。工程竣工后，乙方应组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，方可交付使用。若验收不合格，乙方应负责督促施工单位进行整改，直至验收合格。由此产生的费用由责任方承担。3.工程进度乙方应根据平房建设项目的总体计划，制定详细的施工进度计划，并确保施工单位按照进度计划进行施工。定期向甲方汇报工程进度情况，如因不可抗力或其他特殊原因导致工程进度延误，乙方应及时通知甲方，并采取有效措施尽量减少延误时间。七、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的投资比例补足出资，并支付相应的违约金。违约方已缴纳的出资款项不予退还。2.项目执行违约若乙方未按照本协议约定履行项目管理义务，导致合伙项目出现损失或延误的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照给合伙项目造成的实际损失计算。若甲方违反本协议约定，干扰乙方正常开展项目管理工作，或从事有损合伙项目利益的行为，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.其他违约双方应严格遵守本协议的各项约定，若一方违反本协议其他条款的约定，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方一致同意选择以下第[具体方式，如仲裁或诉讼]种方式解决争议：仲裁：将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；合伙项目因政策调整、规划变更等原因无法继续进行的。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定进行清算。2.保密条款双方应对在合伙项目过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。3.通知条款本协议履行过程中，双方的通知应按照以下方式送达：甲方的通知送达地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]；乙方的通知送达地址为[具体地址]，联系电话为[具体号码]。任何一方变更通知送达地址或联系电话的，应提前[X]日书面通知另一方。否则，另一方按照原送达地址或