郊区拆迁补偿抵押协议书

郊区拆迁补偿抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]涉及郊区拆迁补偿事宜，乙方愿意以其合法拥有的相关权益为甲方提供抵押担保，以确保甲方在拆迁补偿过程中的合法权益得以实现。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、抵押物或服务具体描述（一）抵押物情况乙方提供的抵押物为位于[郊区具体地址]的[房屋详细地址及面积、土地性质等信息]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该抵押物建筑面积为[X]平方米，用途为[居住/商业等]，目前该房屋由[居住/使用情况说明]。（二）权益范围乙方同意以其对上述抵押物所享有的全部权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处置权等，为甲方在拆迁补偿过程中提供抵押担保。担保范围包括但不限于甲方因拆迁补偿应获得的拆迁补偿款、安置房屋、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等所有与拆迁补偿相关的款项及权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，甲方有权按照法律规定及拆迁补偿方案的要求，就抵押物所担保的范围内主张拆迁补偿权益。如乙方未能履行本协议约定的义务，导致甲方拆迁补偿权益受到损害，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。2.义务甲方应按照法律规定及拆迁补偿方案的要求，积极配合拆迁工作，及时提供相关资料和信息，确保拆迁补偿工作的顺利进行。甲方应妥善保管抵押物相关资料，并在本协议履行期间，不得擅自处置抵押物，不得损害乙方的合法权益。在拆迁补偿款及相关权益确定后，甲方应按照本协议约定及时支付相关款项或履行其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，乙方有权要求甲方按照法律规定及拆迁补偿方案的要求，维护乙方在抵押物上的合法权益。如甲方未能履行本协议约定的义务，导致乙方权益受到损害，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应确保所提供的抵押物真实、合法、有效，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。乙方应向甲方提供抵押物的相关产权证书及其他证明文件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。乙方应积极配合甲方及拆迁相关部门的工作，按照要求提供与抵押物有关的资料和信息，协助办理拆迁补偿相关手续。在本协议履行期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除或其他可能影响抵押物价值的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、抵押或设定其他权利负担。如抵押物因不可抗力或其他不可归责于乙方的原因遭受损失，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。乙方应协助甲方办理相关保险理赔等手续，确保甲方的权益不受损害。三、抵押登记双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向[具体登记部门]申请办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[双方协商确定承担方]承担。抵押登记手续办理完毕后，双方应妥善保管抵押登记证明文件。如抵押登记证明文件遗失或损坏，双方应及时办理挂失、补办等手续，由此产生的费用由[责任方]承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时支付相关款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，支付违约金[具体金额]，同时甲方应按照本协议约定继续履行义务，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自处置抵押物或损害乙方在抵押物上的合法权益，甲方应立即停止侵权行为，并按照抵押物价值的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。如甲方的行为构成犯罪，甲方应依法承担刑事责任。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的抵押物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法实现拆迁补偿权益或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还甲方已支付的款项、赔偿甲方因此遭受的直接损失、间接损失及预期利益损失。同时，乙方应按照抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方及拆迁相关部门的工作，或擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除或其他可能影响抵押物价值的行为，每逾期一日，应按照抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付违约金[具体金额]，同时乙方应按照本协议约定继续履行义务，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意，将抵押物转让、出租、抵押或设定其他权利负担，乙方应立即停止该行为，并按照抵押物价值的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及预期利益损失。甲方有权要求乙方立即恢复抵押物原状或提供其他等额担保，如乙方未能在甲方要求的期限内履行上述义务，甲方有权解除本协议，并依法处置抵押物。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方拆迁补偿事宜全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效