食堂转让合同三方协议书

食堂转让合同三方协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________丙方（见证方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[食堂具体地址]的食堂经营权及相关资产，乙方有意受让该食堂，丙方愿意作为见证方参与本次交易，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、食堂基本情况1.食堂位置：该食堂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括餐厅、厨房、储物间等功能区域。2.经营范围：主要提供早、中、晚三餐的餐饮服务，菜品涵盖[具体菜系及主要菜品]等，可满足[预估就餐人数]人的就餐需求。3.设备设施：食堂内现有设备设施包括但不限于炉灶、蒸箱、冰箱、空调、桌椅、餐具等，具体设备清单见本协议附件一。二、转让内容及价格1.转让内容：甲方将其在该食堂的经营权及相关资产一次性转让给乙方，包括但不限于食堂的场地租赁权（剩余租赁期限为[X]年，自[租赁起始日期]至[租赁截止日期]）、食堂的品牌使用权、现有设备设施、库存食材及调料等。2.转让价格：乙方应向甲方支付食堂转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款包含食堂经营权、资产及相关权益的全部对价，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。三、付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.定金：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本协议约定的义务，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成食堂交接手续并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取食堂转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权解除本协议，并没收定金。2.义务保证对转让的食堂经营权及相关资产拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。负责向食堂场地的出租方办理经营权转让的相关手续，并确保乙方能够顺利承接食堂的经营活动，所需费用由甲方承担。在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供食堂的相关证照、资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等，确保其真实、有效、完整。协助乙方进行食堂的交接工作，包括但不限于设备设施的清点、库存食材及调料的盘点等，确保交接工作顺利完成。负责处理食堂转让前的所有债权债务，保证转让后乙方无需承担任何与转让前相关的债务纠纷。在食堂交接完成后，为乙方提供必要的协助和支持，如协助乙方熟悉食堂的经营流程、解答乙方在经营过程中遇到的问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付食堂经营权及相关资产。在甲方交付的食堂经营权及相关资产符合本协议约定的情况下，有权拒绝支付转让款。在食堂经营过程中，有权自主决定经营策略、菜品价格等，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。接收甲方交付的食堂经营权及相关资产，并按照本协议约定的用途使用。在食堂经营过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，保证食品安全、卫生，维护消费者合法权益。负责食堂经营过程中的各项费用支出，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。在本协议签订后[X]个工作日内，办理食堂经营所需的相关证照变更手续，所需费用由乙方承担。如因乙方原因未能及时办理证照变更手续导致的一切后果，由乙方自行承担。不得擅自改变食堂的经营范围、经营场所等本协议约定的内容，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。（三）丙方权利义务1.权利有权要求甲、乙双方按照本协议约定履行各自的义务。对本协议的履行情况进行监督和见证。2.义务见证甲、乙双方签订本协议，并对协议的签订过程进行记录。在甲、乙双方履行本协议过程中，如发生争议或纠纷，应协助双方进行协商解决。保守甲、乙双方在本协议履行过程中知悉的商业秘密和其他机密信息。五、食堂交接1.交接时间：甲、乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成食堂的交接工作。2.交接内容设备设施交接：双方按照附件一的设备清单进行逐一清点，确保设备设施的数量、型号、规格、性能等与清单一致，并办理交接手续。对于交接时存在的设备设施损坏或缺失情况，由甲方负责修复或补充。库存食材及调料交接：双方共同对食堂库存的食材及调料进行盘点，记录品种、数量、保质期等信息，并办理交接手续。交接后，库存食材及调料的所有权归乙方所有。证照资料交接：甲方应向乙方移交食堂的相关证照、资料，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、租赁合同、员工名单及工资情况、供应商清单等。其他交接事项：双方还应就食堂的水电费、物业费等费用的结算情况进行交接，并明确交接后的责任承担。3.交接手续：交接完成后，双方应签订食堂交接确认书，确认交接事项的完成情况。食堂交接确认书作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付食堂经营权及相关资产，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的食堂经营权及相关资产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定处理食堂转让前的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变食堂的经营范围、经营场所等本协议约定的内容，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应退还食堂经营权及相关资产，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理食堂经营所需的相关证照变更手续，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，由乙方自行承担责任。3.双方共同违约责任若甲、乙双方任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件一（设备清单）、食堂交接确认书等