终止房屋卖买合同范本

终止房屋卖买合同范本甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜达成协议。现因[具体原因]，双方经友好协商，一致同意终止上述房屋买卖合同，特订立本终止协议，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：房屋为[毛坯/装修/其他状态]，屋内附属设施包括[详细列举附属设施，如家具、电器等，若有]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回该房屋。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况等。按照本协议约定协助乙方办理相关手续，如退还已收取的款项等。确保该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方退还已支付的款项。2.义务按照本协议约定配合甲方办理相关手续，如交还房屋钥匙、相关证件等。不得故意损坏该房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋的相关信息泄露给第三方。三、终止原因及协商结果（一）终止原因双方经友好协商，一致确认导致终止《房屋买卖合同》的原因如下：[详细说明终止原因，如甲方因个人原因需出国定居，无法履行房屋交付义务；或乙方因资金问题无法按时支付剩余房款等]。（二）协商结果1.双方同意自本协议签订之日起，终止于[签订日期]签订的《房屋买卖合同》。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在收到甲方退还的购房款后的[X]个工作日内，将该房屋的钥匙及相关证件交还甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。4.双方确认，在本协议签订前，双方因履行《房屋买卖合同》而产生的权利义务已全部结清，互不承担违约责任。四、款项支付及房屋交接（一）款项支付1.甲方应按照本协议第三条第（二）款第2项的约定，将购房款退还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________2.乙方应在收到甲方退还的购房款后，向甲方出具收款收据。（二）房屋交接1.乙方应在收到甲方退还的购房款后的[X]个工作日内，与甲方办理房屋交接手续。交接内容包括但不限于房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用证、购房合同等相关证件及物品。2.在房屋交接时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，如发现房屋及其附属设施存在损坏或缺失的情况，乙方应负责修复或赔偿。3.房屋交接完成后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋及其附属设施的交接情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议第三条第（二）款第2项的约定按时退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议第四条第（二）款的约定，导致房屋交接无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议第三条第（二）款第3项的约定按时交还房屋钥匙及相关证件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已退还的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议第四条第（二）款的约定，故意损坏房屋及其附属设施或拒绝修复、赔偿的，甲方有权从应退还的购房款中扣除相应的修复费用或赔偿金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__