物业服务合同解除协议书

物业服务合同解除协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业服务合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方共同协商一致，决定自本协议生效之日起解除原合同。二、标的物或服务具体描述原合同中约定的物业服务标的物为位于[物业详细地址]的[物业名称]，该物业总建筑面积为____平方米，包括住宅____套、商业用房____平方米及配套设施等。服务内容涵盖但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护；车辆停放管理等相关物业服务事项。三、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照原合同约定提供物业服务。有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反原合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照原合同约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方正常的物业服务活动。乙方权利义务1.权利有权按照原合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方协助开展物业服务工作。在甲方违反原合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照原合同约定的服务标准和内容，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况。妥善保管物业相关资料，在合同终止时及时移交给甲方。四、合同解除后的处理物业服务交接1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将物业共用部位、共用设施设备及相关资料移交给甲方或甲方指定的第三方。交接内容包括但不限于：物业共用部位的现状说明及相关图纸资料。物业共用设施设备的清单、运行记录、维修保养记录等。物业服务期间形成的各类档案资料，如业主信息、费用收支明细、维修记录等。2.甲方应在乙方完成交接后进行验收，如发现问题，乙方应负责及时整改，直至符合要求。费用结算1.甲乙双方应在本协议生效之日起[X]日内，对原合同履行期间的物业服务费用进行结算。2.经双方核对确认，甲方应向乙方支付截至合同解除之日尚欠的物业服务费用共计人民币____元（大写____元整）。此款项应在结算完成后的[X]日内支付至乙方指定账户。3.乙方应在收到甲方支付的上述款项后，向甲方开具合法有效的发票。人员及物资撤离1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将其派驻在该物业项目的所有工作人员撤离，并妥善处理与工作人员的劳动关系等相关事宜。2.乙方应自行清理其在物业项目内的所有物资和设备，不得留存任何物品影响甲方正常使用物业。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业服务交接、人员及物资撤离等工作，每逾期一日，应按照原合同约定的月物业服务费用标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本协议其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照原合同约定的违约金标准向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________