车位买卖合同纠纷协议书

车位买卖合同纠纷协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就车位买卖事宜产生纠纷，经友好协商，达成如下协议：一、纠纷事由乙方于[购买日期]与甲方签订车位买卖合同，购买甲方位于[小区名称][具体楼号][车位编号]的车位，合同总价为人民币[X]元。乙方依约支付了全部车位款，但在办理车位交接手续时，发现车位存在以下问题：1.车位地面有多处裂缝，影响车位的正常使用和美观。2.车位所在区域的照明设施损坏，导致夜间停车存在安全隐患。3.甲方未能提供车位的产权证书或相关证明文件，无法确保乙方对车位拥有合法权益。乙方认为甲方的上述行为构成违约，严重损害了乙方的合法权益，故与甲方就解决该纠纷进行协商。二、标的物或服务具体描述1.车位位置位于[小区名称][具体楼号][车位编号]，该车位为[车位类型，如地下车位、地上车位等]，面积为[X]平方米，形状为[描述车位形状]。2.车位设施车位地面应平整、无裂缝、无明显凹凸不平，符合正常使用标准。配备正常的停车标识，包括车位编号、方向指示等。所在区域应具备完善的照明设施，保证夜间停车时视线良好，照明设施应能正常使用，无损坏或昏暗现象。与车位相关的排水、通风等设施应正常运行，无堵塞、漏水等问题。3.产权情况甲方应确保所售车位拥有合法的产权或使用权，能够向乙方提供有效的产权证书或相关证明文件，证明乙方对该车位享有完整的权益，可依法使用、转让、继承等。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，收取乙方支付的相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的车位信息，包括但不限于车位位置、面积、设施状况、产权情况等。确保所售车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方能够顺利取得车位的合法权益。按照合同约定的时间和标准，完成车位的交付手续。交付时，车位应符合本协议约定的标的物或服务具体描述要求。负责解决车位交接前存在的质量问题或其他纠纷，承担因自身原因导致车位无法正常交付或存在质量问题给乙方造成的损失。在乙方支付全部车位款后，协助乙方办理与车位相关的产权登记或其他手续（如因甲方原因无法办理产权登记，应承担相应责任）。提供与车位相关的必要文件和资料，如车位平面图、使用说明等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，要求甲方提供符合标准的车位，并在车位存在问题时，要求甲方承担相应责任。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权拒绝支付剩余款项或解除合同，并要求甲方返还已支付款项及承担违约责任。对车位的质量、产权等情况进行查验，提出合理的疑问和要求。2.义务按照合同约定的时间和方式，向甲方支付车位款。配合甲方办理车位交接手续，在交接时对车位的状况进行仔细查验，如发现问题应及时提出。在接收车位后，按照法律法规和小区管理规定合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。协助甲方办理与车位相关的手续（如需要乙方协助的情况下）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方所售车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得车位的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买车位所支付的税费、中介费、利息损失等。2.如车位交付时不符合本协议约定的标的物或服务具体描述要求，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，使其达到约定标准。若甲方未能在规定时间内完成修复或整改，每逾期一日，应按照合同总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因车位问题导致的实际损失，如乙方另行租赁车位的费用等。3.甲方未按照合同约定协助乙方办理与车位相关的产权登记或其他手续，导致乙方无法正常取得车位产权或相关权益的，甲方应承担违约责任。甲方应在乙方要求的合理时间内完成协助办理手续的义务，如因甲方原因导致手续无法办理或办理延误，每逾期一日，应按照合同总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为办理手续所支付的费用、因无法取得产权导致车位价值贬损的损失等。4.若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或根据实际损失情况由有管辖权的人民法院判定。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方在交接车位时，故意隐瞒或虚报车位存在的问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲方的实际损失确定，包括但不限于甲方为解决问题所支出的费用、车位修复或整改的费用等。3.乙方违反法律法规或小区管理规定，擅自改变车位用途或进行违法违规行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复车位原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定或根据实际损失情况由有管辖权的人民法院判定。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____