2025郑州市小产权房买卖合同范本

2025郑州市小产权房买卖合同范本合同编号：签订地点：郑州市签订日期：年月日本合同由以下双方在平等、自愿的基础上签订，双方共同遵守：甲方（卖方）：姓名：身份：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份：联系方式：地址：鉴于甲方拥有位于郑州市区街道村号的小产权房（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于郑州市区街道村号，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（如有）。具体房屋状况以现状为准，双方已实地查看，对房屋现状无异议。1.2该房屋的相关权属证明：房屋所有权证明（如集体土地使用证、宅基地使用证等）：其他相关证明：第二条房屋成交价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（小写：元）。2.2房屋成交价格包括但不限于房屋本身及相关设施，不包括该房屋的买卖过户费用、税费等（如有）。如需办理过户，相关费用由方承担，费用金额为元。第三条房款支付方式3.1乙方应按以下方式支付房款：（1）首期房款：人民币（大写）元整（小写：元），于年月日前支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：（2）二期房款：人民币（大写）元整（小写：元），于年月日前支付至上述账户。3.2甲乙双方约定，房款支付后，由甲方开具收据，并妥善保存支付凭证。3.3若乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金。第四条交房时间及条件4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。4.2房屋交付时，甲方应保证以下条件：（1）房屋内外清洁，无遗留垃圾、物品；（2）房屋无权利瑕疵，无抵押、查封等情况；（3）房屋设施设备完好，正常使用（如有损坏，甲方应修复或折价补偿）；（4）结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。4.3乙方在签署《房屋交付确认书》后，视为房屋交付完成，房屋风险责任自此转移。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，无权属争议，并非违章建筑；（2）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理相关过户手续（如有）；（3）甲方应按时结清该房屋交付前的所有费用；（4）甲方不得在合同签订后以任何理由拒绝履行合同义务。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付房款；（2）乙方应按约定接受房屋交付，并签署《房屋交付确认书》；（3）乙方不得在合同签订后以任何理由拒绝履行合同义务。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按已付房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付房款，并赔偿由此造成的损失。6.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付定金，并要求乙方赔偿由此造成的损失。6.3若因甲方原因导致该房屋无法办理过户手续，甲方向乙方退还全部房款，并按总房款的%支付违约金。6.4若因乙方原因导致该房屋无法办理过户手续，乙方已付的房款不予退还，并需赔偿甲方造成的损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条补充条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件与合同正文具有同等法律效力，附件包括：（1）房屋平面图：（2）房屋现状照片：（3）其他附件：第十条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条未尽事宜本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规及政策执行。甲方（签字）：日期：年月日签字：乙方（签字）：日期：年月