购房合同内部认购协议书

购房合同内部认购协议书

甲方（出售方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（认购方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]房产有购买意向，经双方友好协商，就乙方内部认购甲方房产事宜，达成如下协议：一、认购房产基本信息乙方认购的房产位于[具体地址]，房号为[具体房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以产权登记面积为准）。二、认购价格及付款方式1.该房产内部认购单价为每平方米人民币[X]元，总房价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：-乙方选择以下第[X]种付款方式：-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购房款。-分期付款：-第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；-第三期：在办理房屋产权转移登记手续前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-银行贷款：-乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方通知之日起[X]日内，向指定银行申请办理银行按揭贷款手续，并按银行要求提供相关资料。如乙方未能在规定时间内办理完毕贷款手续或贷款申请未获银行批准，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以一次性付款或分期付款方式补足购房款。三、定金为确保本协议的履行，乙方在签订本协议时，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。若乙方按照本协议约定履行各项义务，定金在乙方支付最后一期购房款时冲抵购房款；若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还乙方定金。四、签订正式购房合同1.甲方应在[预计取得预售许可证日期]前取得该房产的预售许可证，并在取得预售许可证后[X]日内书面通知乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关文件。2.乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，携带本人有效身份证件及本认购协议书等相关资料到甲方指定地点签订正式的《商品房买卖合同》及相关文件。如乙方未在规定时间内与甲方签订正式合同，甲方有权没收定金，并有权另行处置该房产。五、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[预计交付日期]前将符合国家和地方相关质量标准及本协议约定的房屋交付给乙方。2.房屋交付时，乙方应按照国家和地方相关规定及甲方要求，办理房屋验收、交接等手续。如乙方发现房屋存在质量问题，应在验收时书面提出，甲方应按照相关规定和合同约定及时进行处理。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间取得预售许可证、通知乙方签订正式合同或交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款、签订正式合同或办理相关手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方定金，并有权另行处置该房产。如乙方已支付部分购房款，甲方应在扣除乙方应承担的违约金后，将剩余款项退还乙方。七、保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：_________