拍卖房子合同协议书

拍卖房子合同协议书

拍卖房子合同协议书甲方（委托人）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（拍卖人）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行拍卖，并基于双方充分了解和自愿的基础上，经友好协商，就房屋拍卖事宜达成如下协议：一、拍卖房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________________。2.房屋现状：甲方应向乙方如实说明房屋的权属状况、使用情况、质量状况、租赁情况等一切与房屋有关的信息。房屋以现状进行拍卖，乙方及竞买人在拍卖前有权对房屋进行实地查看。二、委托拍卖事项1.委托拍卖期限：自本协议签订之日起至______年______月______日止。在委托期限内，乙方应按照本协议约定积极开展拍卖工作。2.拍卖保留价：甲方确定该房屋的拍卖保留价为人民币______元（大写______元整）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自降低保留价进行拍卖。3.拍卖方式：乙方应根据市场情况和行业惯例，选择公开拍卖或其他合法合规的拍卖方式进行拍卖。拍卖活动应在符合法律法规规定的场所进行，并遵守相关的拍卖程序和规则。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解拍卖活动的进展情况，乙方应及时向甲方通报拍卖相关信息。2.甲方应向乙方提供真实、有效的房屋权属证明文件、身份证明文件及其他与拍卖相关的资料，并确保所提供资料的合法性和完整性。3.在拍卖过程中，甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于协助竞买人查看房屋、提供必要的说明和解释等。4.若房屋拍卖成交，甲方应按照本协议约定，协助买受人办理房屋产权过户等相关手续。5.甲方应承担因房屋本身存在的权属纠纷、质量问题等可能导致的法律责任和经济赔偿责任，保证乙方及买受人不受此类问题的影响。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定收取拍卖佣金。2.乙方应按照法律法规和行业规范，制定合理的拍卖方案，组织并实施拍卖活动。3.乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。4.乙方应在拍卖前对竞买人进行资格审查，确保竞买人具备相应的购买能力和资格。5.若房屋拍卖成交，乙方应及时将拍卖成交款扣除拍卖佣金后支付给甲方。四、拍卖佣金及费用1.拍卖佣金：若房屋拍卖成交，甲方应按照拍卖成交价款的______%向乙方支付拍卖佣金。拍卖佣金由乙方在向甲方支付拍卖成交款时直接扣除。2.其他费用：拍卖过程中产生的公告费、场地费、评估费等相关费用，由______方承担（双方可协商确定费用承担方）。五、拍卖成交及后续事宜1.拍卖成交确认：一旦房屋拍卖成交，乙方应立即与买受人签订《拍卖成交确认书》，确认拍卖成交的相关事宜。2.款项支付：买受人应按照《拍卖成交确认书》的约定，在规定时间内将拍卖成交款支付至乙方指定账户。乙方在收到全部拍卖成交款并扣除拍卖佣金及相关费用后，应在______个工作日内将剩余款项支付给甲方。3.房屋交付与过户：甲方应在收到全部拍卖成交款后______个工作日内，按照约定将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，提供虚假资料、隐瞒房屋真实情况或不配合乙方工作，导致拍卖活动无法正常进行或给乙方及买受人造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照规定程序组织拍卖、擅自降低保留价、泄露甲方信息或未按时支付拍卖成交款等，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。