离婚房子合同协议书模板

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离婚房子分割合同协议书男方：______，身份证号：______女方：______，身份证号：______男方与女方于______年______月______日登记结婚，因______致使夫妻感情确已分裂，已无和好可能，现经夫妻双方自己愿意协商达成一致看法，订立离婚协议如下：一、房屋信息1.双方共同确认，位于______（房屋地址，具体到门牌号）的房屋（不动产权证书号：______）系夫妻双方在婚姻关系存续期间共同购买/受赠等方式取得，为夫妻共同财产。2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______。二、房屋分割方式1.经双方协商一致，该房屋归______（男方/女方）所有。获得房屋所有权的一方（以下简称“获房方”）应于本协议生效之日起______日内向另一方（以下简称“另一方”）支付房屋补偿款人民币______元（大写______元整）。2.房屋贷款（如有）的处理：若该房屋存在尚未还清的银行贷款，自本协议生效之日起，剩余贷款由获房方负责偿还。获房方应按时足额履行还款义务，若因获房方未按时还款导致另一方信用受损或产生其他经济损失，获房方应承担全部赔偿责任。三、房屋过户约定1.获房方应在取得房屋补偿款后的______日内，配合另一方办理房屋产权过户手续。办理过户手续所产生的相关税费，由______方承担（可约定各自承担或一方承担等具体方式）。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商解决，并在障碍消除后的合理时间内继续办理。3.另一方应在获房方支付完毕房屋补偿款后，积极提供办理过户所需的各项证件、资料等协助义务。四、房屋相关权益与义务1.自本协议生效之日起，获房方享有该房屋的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分等权利。另一方不得再对该房屋主张任何权益。2.获房方应承担该房屋自本协议生效之日起产生的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用。若因未按时缴纳上述费用给另一方造成损失的，获房方应予以赔偿。3.对于房屋内的现有装修、家具、家电等附属设施，双方协商一致，归______（获房方/另一方）所有（可根据实际情况详细列举归属情况）。五、违约责任1.若获房方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋补偿款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向另一方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求获房方按照房屋市场评估价值的______%支付违约金，同时另一方有权重新主张对房屋的分割权利。2.若另一方未按照本协议约定配合获房方办理房屋过户手续或提供相关协助义务，每逾期一日，应按照房屋补偿款金额的______%向获房方支付违约金。因另一方原因导致过户手续无法办理或给获房方造成其他损失的，另一方应承担全部赔偿责任。六、争议解决如本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（并按手印）之日起生效，一式三份，男方、女方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具