台球厅合同协议书

台球厅合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有台球厅场地及相关设施，乙方有意承租该场地用于经营台球厅业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁场地及设施1.甲方将位于[台球厅具体地址]的台球厅场地（建筑面积为[X]平方米）及场地内现有台球设施设备（包括但不限于台球桌[X]张、球杆[X]根、台球[X]套等，详细清单见附件）出租给乙方使用。2.乙方确认在签订本协议前已对租赁场地及设施设备进行了充分的查看和了解，对其现状无异议。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账或现金方式进行，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.为确保本协议的履行及场地设施设备的完好，乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且场地设施设备完好无损，甲方应在[X]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证租赁场地及设施设备在交付时符合正常使用状态，并提供必要的协助和支持，确保乙方能够正常开展经营活动。3.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与场地相关的外部关系，但因乙方自身原因导致的问题除外。4.租赁期间，甲方有权对场地及设施设备进行定期检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常经营。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁场地内按照本协议约定的用途合法经营台球厅业务。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得对设施设备进行损坏或拆除。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应自行承担在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等一切费用。5.乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地及设施设备转租给第三方。六、场地维修与保养1.租赁期间，乙方应负责租赁场地及设施设备的日常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。2.对于因自然损耗或不可抗力因素导致的场地及设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任和费用承担方式。七、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者擅自改变场地用途、擅自转租等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，乙方所交押金不予退还，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照本协议约定提供场地及设施设备或存在其他严重违约行为，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还剩余租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。八、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致本协议无法履行或提前解除的，违约方应承担因此给对方造成的一切经济损失，包括但不限于装修费用、设备投入费用、经营损失等。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____________________乙方（签字/盖章）：________________日期：____________________附件：台球厅设