电子房屋租赁合同

电子房屋租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于明确租赁房屋的租赁期限、租金支付方式、租赁期间的维护责任以及双方的权利义务，确保租赁关系的顺利进行。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁房屋的权属清晰，并有权出租该房屋，无任何权利瑕疵。

2.甲方应于合同约定的交付日期前，将租赁房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合约定的使用条件。

3.甲方应保证租赁房屋在租赁期间内保持良好的使用状态，如有损坏，应及时修复或承担修复费用。

4.甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，如实向乙方提供租赁房屋的相关信息。

5.甲方应配合乙方对租赁房屋进行合理使用，不得随意干涉乙方正常生活。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应合理使用租赁房屋，不得损害房屋及附属设施，如有损坏，应承担赔偿责任。

4.乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋进行违法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋恢复原状，并返还给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有对租赁房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并享有在租赁期间内合理使用租赁房屋的权利。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁房屋的质量，并按照约定交付房屋。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并爱护使用租赁房屋。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币__________元（大写：__________元整），共计__________个月，租赁总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在每月的__________日前，将当月租金人民币__________元（大写：__________元整）支付至甲方指定的银行账户。

b.甲方在收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

3.预付款项：

a.乙方应在签订本合同时一次性支付第一个月租金及押金人民币__________元（大写：__________元整），共计人民币__________元（大写：__________元整）。

b.押金在租赁期满或合同解除时，若无损坏及欠款，无息退还乙方。

4.额外费用：

a.水电费、燃气费、网络费、物业管理费等由乙方承担，具体费用按照实际发生金额计算。

b.如租赁房屋内设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

5.逾期支付：

a.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金。

b.逾期支付租金超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

6.支付变更：

a.任何合同金额或支付方式的变更，均需双方书面同意，并作为本合同的附件。

b.支付变更后，如涉及税费变化，由双方按照实际情况协商解决。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定交付租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的使用条件，甲方应承担违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方未按时支付租金，或违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方实际损失。

c.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

c.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国仲裁协会指定的仲裁机构。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

4.管辖法院：

本合同的争议解决，如选择诉讼方式，由合同签订地的人民法院管辖。

5.不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同可以暂停履行，直至不可抗力事件消除。

6.合同解除：

a.若任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.在以下情况下，甲方有权解除合同：

-乙方未按时支付租金超过______天；

-乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；

-乙方利用租赁房屋进行违法活动。

c.在以下情况下，乙方有权解除合同：

-甲方未按时交付租赁房屋或房屋不符合约定条件；

-甲方违反合同约定，严重侵害乙方合法权益。

7.合同生效与终止：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如无特殊约定，合同期满后自动终止。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同内容。

2.有效期：

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。合同期满后，如双方同意续租，应另行签订续租合同。

3.变更与终止：

a.合同的变更需经双方书面同意，并作为本合同的附件。

b.合同的终止可因以下原因发生：

-租赁期满；

-双方协商一致解除合同；

-一方违约，另一方行使合同解除权；

-因不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除通知：

双方解除合同，应提前______天以书面形式通知对方，并说明解除合同的原因。

5.合同解除后的处理：

a.合同解除后，乙方应将租赁房屋恢复原状，并返还给甲方。

b.甲方应在收到租赁房屋后，将乙方已支付的租金余额（扣除违约金、赔偿金等）退还给乙方。

6.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任，包括但不限于违约责任、赔偿损失等。

b.若因解除合同造成对方损失的，受损方有权要求赔偿。

7.合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

8.合同附件：

本合同附件包括但不限于以下内容：

a.租赁房屋的详细情况说明；

b.租赁房屋的权属证明；

c.双方签字（或盖章）的合同副本。

9.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

附件：

1.租赁房屋的详细情况说明，包括房屋的面积、结构、设施设备、装修状况等。

2.租赁房屋的权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.租赁房屋的物业管理协议，若适用，包括物业管理公司的名称、联系方式、服务内容等。

4.租赁房屋的维修保养记录，包括房屋及附属设施的维修保养记录、维修保养周期等。

5.租赁房屋的安全检查报告，包括房屋的安全设施、消防设施等的安全检查结果。

6.双方签订的租赁房屋使用规则，包括房屋的使用范围、使用限制、禁止行为等。

7.租赁房屋的租金支付方式说明，包括支付时间、支付方式、支付账户等信息。

8.双方签字（或盖章）的租赁房屋租赁合同副本。

9.若有其他与合同履行相关的文件，如维修费用预算、保险单等，也应作为附件一并提供。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

负责人签字：_________________________

盖章：__________