租房换房变更合同范本

租房换房变更合同范本甲方（原出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（原承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（新出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丁方（新承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方与乙方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经各方友好协商，一致同意对原租赁合同进行变更，由乙方将其承租的房屋转租给丁方，同时甲方将其出租给乙方的房屋出租给丙方，各方就换房事宜达成如下协议：一、标的物描述1.原租赁房屋：甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"原房屋"）出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。2.新租赁房屋：丙方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称"新房屋"）出租给丁方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、电器等]。二、权利与义务1.甲方权利义务权利：按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方出现违约行为，甲方有权按照原租赁合同约定追究乙方违约责任。义务：向乙方交付符合原租赁合同约定的房屋及相关设施设备，并保证其正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用（因乙方使用不当造成的损坏除外）。在本合同签订后，协助丙方办理房屋交接手续，将房屋交付给丙方。尊重丙方对房屋的合法使用权益，不得干涉丙方正常使用房屋。2.乙方权利义务权利：在原租赁合同约定的租赁期限内，有权按照约定使用房屋。按照本合同约定，在完成房屋转租相关事宜后，有权要求甲方退还剩余租金及押金（如有）。在租赁期间，若甲方出现违约行为，乙方有权按照原租赁合同约定追究甲方违约责任。义务：按照原租赁合同约定向甲方支付租金及相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。负责对房屋及其附属设施设备进行合理使用和保管，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在本合同签订后，与丁方签订转租合同，并将房屋转租事宜告知甲方。协助甲方办理房屋交接手续，将房屋腾空并交付给丙方。保证丁方按照本合同约定使用房屋，如丁方出现违约行为，乙方承担连带责任。3.丙方权利义务权利：按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对丁方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，若丁方出现违约行为，丙方有权按照本合同约定追究丁方违约责任。义务：向丁方交付符合本合同约定的房屋及相关设施设备，并保证其正常使用。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保丁方正常使用（因丁方使用不当造成的损坏除外）。在本合同签订后，按照约定向甲方支付房屋租金及相关费用。尊重丁方对房屋的合法使用权益，不得干涉丁方正常使用房屋。4.丁方权利义务权利：在本合同约定的租赁期限内，有权按照约定使用房屋。按照本合同约定，在完成房屋租赁相关事宜后，有权要求乙方退还剩余租金及押金（如有）。在租赁期间，若丙方出现违约行为，丁方有权按照本合同约定追究丙方违约责任。义务：按照本合同约定向丙方支付租金及相关费用。负责对房屋及其附属设施设备进行合理使用和保管，因丁方使用不当造成的损坏，由丁方负责修复或赔偿。未经丙方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。遵守原租赁合同中关于房屋使用的相关约定，如不得擅自改变房屋用途等。三、租金及支付方式1.租金标准原房屋租金：乙方按照原租赁合同约定，每月向甲方支付租金人民币[X]元。新房屋租金：丁方按照本合同约定，每月向丙方支付租金人民币[X]元。2.租金支付方式原房屋租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。新房屋租金支付方式：丁方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至丙方指定的银行账户。3.租金调整：租金标准在租赁期限内如需调整，应提前[X]个月书面通知对方。经双方协商一致后，可签订补充协议对租金进行调整。四、押金1.原房屋押金：乙方在签订原租赁合同时，向甲方支付了押金人民币[X]元。2.新房屋押金：丁方在签订本合同时，向丙方支付了押金人民币[X]元。3.押金退还：在租赁期限届满或本合同提前解除，且乙方/丁方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方/丙方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方/丁方。如乙方/丁方存在违约行为，甲方/丙方有权根据合同约定扣除相应押金作为违约金。五、租赁期限1.原租赁合同租赁期限：自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。2.本合同租赁期限：自[新租赁起始日期]起至[新租赁结束日期]止。丁方在本合同租赁期限内享有对新房屋的使用权，其使用期限与本合同约定一致。乙方在原租赁合同剩余租赁期限内，应按照原租赁合同约定继续履行相关义务，同时享有本合同约定的权利。六、房屋交接1.交接时间：各方应在本合同签订后的[X]个工作日内完成房屋交接手续。2.交接内容：甲、乙双方按照原租赁合同约定对原房屋进行交接，乙方应将房屋腾空，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。丙、丁双方按照本合同约定对新房屋进行交接，丁方应将房屋腾空，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如发现有损坏或缺失，丁方应负责修复或赔偿。3.交接手续办理：交接双方应共同填写《房屋交接清单》，详细记录房屋及附属设施设备的状况，并由双方签字确认。交接完成后，原房屋的相关权利义务由丙方享有和承担，新房屋的相关权利义务由丁方享有和承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向丙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，导致丙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，退还丙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向丙方支付违约金。如造成丙方其他损失的，甲方还应负责赔偿。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方或丁方无法正常使用房屋的，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如逾期未维修，乙方或丁方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照未维修天数对应的租金金额的[X]%向乙方或丁方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除原租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定承担违约责任。若乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给他人，甲方有权解除原租赁合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照原租赁合同约定承担违约责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋交接手续或未将房屋腾空交付给甲方，每逾期一日，应按照原房屋租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如造成甲方其他损失的，乙方还应负责赔偿。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定向丁方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，导致丁方无法正常使用房屋的，丙方应承担违约责任，退还丁方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向丁方支付违约金。如造成丁方其他损失的，丙方还应负责赔偿。若丙方未按照本合同约定履行维修义务，导致丁方无法正常使用房屋的，丙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如逾期未维修，丁方有权自行维修，维修费用由丙方承担。同时，丙方应按照未维修天数对应的租金金额的[X]%向丁方支付违约金。4.丁方违约责任若丁方未按照本合同约定向丙方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本合同，并要求丁方支付拖欠的租金及违约金，同时丁方应按照本合同约定承担违约责任。若丁方未经丙方书面同意擅自将房屋转租给他人，丙方有权解除本合同，收回房屋，并要求丁方支付拖欠的租金及违约金，同时丁方应按照本合同约定承担违约责任。若丁方未按照本合同约定协助丙方办理房屋交接手续或未将房屋腾空交付给丙方，每逾期一日，应按照新房屋租金金额的[X]%向丙方支付违约金。如造成丙方其他损失的，丁方还应负责赔偿。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补