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文档简介
装修房子安全合同范本甲方(委托方):姓名:__________________身份证号:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________乙方(受托方):公司名称:__________________统一社会信用代码:__________________法定代表人:__________________联系地址:__________________联系电话:__________________鉴于甲方拟对其房屋进行装修,乙方具备从事装修工程的专业资质和能力,双方经友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就甲方房屋装修过程中的安全事宜达成如下协议:一、装修房屋基本情况1.房屋地址:[具体地址]2.房屋面积:[X]平方米3.房屋户型:[详细户型描述]4.装修范围:包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修,水电线路改造,门窗更换,厨房、卫生间的装修等(具体装修项目以双方签字确认的装修设计图纸为准)。二、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修工作进行监督和检查,提出合理的意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量等情况,要求乙方提供相关信息。2.义务向乙方提供装修房屋的原始资料,包括但不限于房屋结构图、水电线路图等,确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理装修过程中需要的相关手续,如物业报备等,并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。负责协调邻里关系,避免因装修施工给邻里造成不便或损失。若因甲方原因导致邻里纠纷,甲方应承担全部责任。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。有权根据装修工程的实际情况,合理调整施工方案,但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本合同约定,组织专业人员进行装修施工,确保装修工程质量和安全。制定详细的装修施工安全方案,包括但不限于施工人员安全培训计划、施工现场安全管理制度、安全事故应急预案等,并报甲方备案。为装修施工人员配备必要的安全防护用品,如安全帽、安全带、安全鞋等,并监督施工人员正确佩戴和使用。在施工现场设置明显的安全警示标志,采取有效的安全防护措施,防止发生安全事故。对于施工现场的楼梯口、电梯井口、预留洞口、通道口以及楼梯边、电梯井口边、预留洞口边、通道口边等"四口"和临边作业区域,应设置防护栏杆和防护网等防护设施。定期对施工现场进行安全检查,及时消除安全隐患。对发现的安全问题,应立即采取措施整改,并将整改情况告知甲方。遵守物业管理规定,配合物业的管理工作。在装修施工过程中产生的垃圾应及时清理,保持施工现场整洁。施工期间,乙方应负责施工现场及周边区域的安全保卫工作,防止无关人员进入施工现场发生意外事故。如因乙方原因导致施工现场及周边区域发生安全事故,乙方应承担全部责任。施工人员应具备相应的从业资格证书和技能水平,乙方应对施工人员进行安全教育培训,确保施工人员熟悉施工安全操作规程。在施工过程中,如因施工人员违反安全操作规程导致安全事故,乙方应承担全部责任。施工过程中如涉及到拆除墙体、改造水电线路等可能影响房屋结构安全和使用功能的项目,乙方应提前向甲方说明情况,并提供相应的设计方案和安全评估报告,经甲方书面同意后方可施工。装修工程竣工后,乙方应按照国家相关标准和本合同约定进行质量验收,确保装修工程质量符合要求。同时,乙方应向甲方提供装修工程质量保修书,明确保修期限和范围。三、装修费用及支付方式(一)装修费用本装修工程总费用为人民币[X]元(大写:[大写金额])。此费用为固定总价,包含乙方完成本合同约定装修范围内的全部工作所需的费用,除因甲方提出变更设计或增加装修项目外,不再调整。(二)支付方式1.合同签订后[X]个工作日内,甲方向乙方支付装修费用的[X]%作为预付款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。2.装修工程进度达到[具体进度节点,如水电线路改造完成、墙面基层处理完成等]后,经甲方验收合格,甲方向乙方支付装修费用的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。3.装修工程竣工并经甲方验收合格后,甲方向乙方支付装修费用的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。4.剩余装修费用的[X]%作为质量保证金,在装修工程竣工满[X]个月后,如无质量问题,甲方一次性无息支付给乙方,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票,否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工安全要求(一)一般安全要求1.乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规,建立健全安全生产管理制度,确保装修施工过程中的安全。2.乙方施工人员应严格遵守施工现场的安全操作规程,严禁违规作业。3.施工现场应保持整洁、有序,物料应堆放整齐,不得乱堆乱放,以防止发生安全事故。(二)消防安全要求1.乙方应在施工现场配备必要的灭火器材,并确保其性能良好、有效。2.施工现场严禁吸烟,如需动火作业,必须提前办理动火审批手续,并采取相应的防火措施,确保动火安全。3.乙方应定期对施工现场的消防设施进行检查和维护,确保消防通道畅通无阻。(三)临时用电安全要求1.乙方应按照施工现场临时用电安全技术规范的要求,编制临时用电施工组织设计,并严格按照设计方案进行临时用电线路的敷设和配电箱、开关箱的安装。2.临时用电线路应采用TNS系统,做到"三级配电、两级保护",配电箱、开关箱应安装漏电保护器,且漏电动作电流和漏电动作时间应符合规定要求。3.严禁私拉乱接电线,严禁使用不合格的电气设备。施工现场的电气设备应由专业电工进行安装、维修和管理,非电工人员不得擅自操作电气设备。(四)施工人员安全要求1.乙方施工人员进入施工现场必须佩戴安全帽,高空作业人员必须系好安全带,并正确使用其他安全防护用品。2.乙方应定期对施工人员进行安全教育培训,提高施工人员的安全意识和自我保护能力。新入场的施工人员必须进行三级安全教育培训,经考试合格后方可上岗作业。3.乙方应合理安排施工人员的工作时间和工作量,避免施工人员疲劳作业。如因乙方原因导致施工人员发生安全事故,乙方应承担全部责任。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付装修费用,每逾期一日,应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的,甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定,擅自变更装修设计或增加装修项目,导致乙方施工难度增加或费用增加的,甲方应承担相应的费用增加部分,并按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行本合同约定的协助义务,导致乙方装修施工无法正常进行或延误工期的,甲方应承担相应的责任,工期顺延,乙方不承担违约责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行装修施工,导致装修工程质量不合格的,乙方应负责无偿返工直至达到质量标准,由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方装修工程质量问题给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成装修工程,每逾期一日,应按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的,甲方有权解除本合同,乙方应退还甲方已支付的全部费用,并按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的,乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的安全要求,导致发生安全事故的,乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的,乙方应负责赔偿甲方和第三方的全部损失。同时,甲方有权解除本合同,乙方应退还甲方已支付的全部费用,并按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方的,甲方有权解除本合同,乙方应退还甲方已支付的全部费用,并按照装修工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。同时,乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲
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