2025南京市公有住房差价交换合同样本

2025南京市公有住房差价交换合同样本本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：甲方（原承租人/使用权人）：姓名：身份码：地址：联系方式：乙方（新承租人/使用权人）：姓名：身份码：地址：联系方式：鉴于甲方和乙方就南京市公有住房差价交换事宜达成一致，并依据《中华人民共和国合同法》、《南京市公有住房管理办法》等相关法律法规，双方自愿订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将位于南京市区街道号的公有住房（以下简称“该房屋”）的使用权及相应权利转移给乙方，乙方同意接收该房屋。该房屋的基本情况如下：房屋地址：建筑面积：平方米房号：结构：用途：住宅该房屋的现状由甲乙双方共同确认，乙方在接收该房屋时已了解其现状，并同意按现状接收。第二条差价交换的条件差价计算：双方同意按照南京市公有住房差价交换的相关规定和评估办法，计算该房屋的交换差价。具体差价金额为人民币元（大写：）。支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将差价款支付至甲方指定账户。指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：甲方收到差价款后，应向乙方提供合法收据。房屋交付：甲方应在收到差价款后日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《房屋交付确认书》，明确交付物品和房屋状况。第三条交换后的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应当协助乙方办理该房屋的使用权过户手续，提供必要的文件和资料。甲方在收到差价款后，不得以任何理由拒绝交付该房屋或索要额外费用。乙方的权利与义务：乙方应按时支付差价款，并协助甲方办理相关手续。乙方在接收该房屋后，应遵守公有住房的管理规定，按时缴纳水、电、气、物业等相关费用。第四条违约责任甲方违约责任：甲方未按约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付人民币元的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收差价款并赔偿乙方遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按约定时间支付差价款的，每逾期一日，应向甲方支付人民币元的违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付差价款不予退还，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。其他违约情形：任何一方违反本合同约定的其他条款，造成本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方的所有损失。第五条合同的变更、解除和终止合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更后的合同内容自双方签字或盖章之日起生效。合同解除：发生下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致并签署书面协议；一方严重违约，导致合同目的无法实现；不可抗力导致合同无法履行。合同终止：本合同在下列情形下终止：乙方完成差价交换并接收该房屋；本合同被解除；法律法规规定的其他情形。第六条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日见证方：见证人姓名：身份码：联系方式：