招商商铺租赁合同

招商商铺租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称“甲方”）：地址：____________________联系方式：________________电子邮箱：________________承租方（以下简称“乙方”）：地址：____________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同双方1.出租方：甲方为合法拥有商铺的所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：乙方具备合法的经营资格，有意租赁甲方的商铺用于商业经营活动。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于[具体商圈名称]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[具体经营项目]，不得擅自改变用途。如确需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理审批手续。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁日期]起。2.结束日期：至[结束租赁日期]止。租赁期限共计[具体年数]年[具体月数]天。3.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月向甲方提出书面续租申请。甲方在收到乙方书面申请后[审核期限]个月内给予书面答复。如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[规定期限]日内将商铺交还甲方，并清除所有属于乙方的物品。四、租金及支付方式1.租金金额：首年租金为每月[具体金额]元，自第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[递增比例]%。2.租金支付期限：乙方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[确认收款期限]日内开具租金收据。3.押金及退还：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[具体金额]元。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方将商铺交还并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。五、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利与义务：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改装商铺。如因乙方使用不当造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.出租方的维护责任：甲方应负责租赁商铺的主体结构的维修和保养，保证商铺的安全和正常使用。如因非乙方原因导致商铺及附属设施损坏的，甲方应及时进行维修。3.装修及改造条款：乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并向甲方提交装修或改造方案。装修或改造方案应符合相关法律法规和消防等部门的要求，经甲方同意后方可实施。装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或本合同提前解除后，乙方不得拆除装修或改造部分，装修或改造部分的所有权归甲方所有。六、违约责任1.双方违约情形及责任：甲方未按照本合同约定的时间将商铺交付给乙方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方还应按照月租金的[逾期违约金比例]%向乙方支付违约金。乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期违约金比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方还应承担由此给甲方造成的损失。乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权解除本合同，同时乙方还应按照月租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意擅自拆除、改装商铺或损坏商铺及附属设施的，应负责修复或赔偿，并应按照月租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。2.违约金的计算与支付：如双方发生违约行为，违约金应按照本合同约定的金额计算。违约金应在违约行为发生后的[支付违约金期限]日内支付给对方。如违约金不足以弥补对方的损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金累计超过[约定天数]日的，甲方有权解除本合同。乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途、拆除、改装商铺或损坏商铺及附属设施，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。2.解除合同的程序：如一方要求解除本合同，应提前[通知期限]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。在对方收到通知后[协商期限]日内，双方应就解除合同的相关事宜进行协商。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]法院管辖。九、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应当及时书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.附件清单：本合同附件包括但不限于商铺平面图、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。十一、补充协议1.补充协议的签订：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.补充协议的效力：补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同条款不一致的，以补充协议为准。甲方