2025范本商场委托经营管理合同

2025范本-商场委托经营管理合同商场委托经营管理合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就商场委托经营管理事宜达成一致意见，并签订本合同。甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方拥有位于（以下简称“商场”）的经营管理权，乙方具备商场经营管理的专业能力，双方同意甲方委托乙方对商场进行经营管理，乙方同意接受委托并负责商场的日常运营和管理。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，双方达成如下条款：第一条合同范围与委托内容1.1甲方将位于的商场委托给乙方经营管理，乙方应按照本合同约定，负责商场的招商、运营、日常管理和收益管理工作。1.2委托经营管理范围包括但不限于：商场的整体运营、商户招租、物业管理工作、商品质量管理、商场安全保卫、公共设施的维护与管理、市场推广与营销活动等。1.3甲方对商场的所有权及资产所有权不因本合同的签订而转移至乙方，所有资产仍归属甲方所有。乙方仅享有经营管理权，不得以任何形式处分甲方资产。1.4乙方在经营管理期间，应当维护商场的正常运营秩序，提升商场的商业价值和品牌形象，确保商场的持续发展。第二条经营管理期限2.1本合同的经营管理期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，双方可协商续签合同。若合同期满后双方未达成续签协议，则本合同终止，乙方应于合同终止后的日内将商场及相关管理权移交给甲方，并办理交接手续。2.3本合同期限届满前日，双方可协商是否续签，协商内容包括但不限于管理费用、管理方式等。若协商一致，双方应另行签订书面协议。第三条经营管理方式3.1乙方应按照本合同约定，独立负责商场的经营管理，包括但不限于招商、运营、市场推广、商户管理、物业维护等。3.2乙方应制定商场经营管理的各项规章制度，确保商场经营符合国家相关法律法规及行业标准。3.3乙方有权对商场进行市场调研，制定经营策略，优化商场布局及招商方案。3.4乙方应定期向甲方提交经营管理报告，报告内容包括商场的运营状况、财务状况、商户经营情况等，具体报告形式和提交周期由双方另行约定。3.5乙方应确保商场公共设施的完好与正常运作，包括但不限于消防设施、电梯设备、照明系统、空调系统等，确保商场的安全运营。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保乙方按照本合同约定履行义务。4.2甲方有权对乙方的经营管理成果进行评估，提出改进建议。4.3甲方应按时向乙方支付约定的管理费用，具体支付方式、标准及时间由双方另行约定。4.4甲方应提供乙方经营管理所需的必要协助和支持，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理审批手续等。4.5甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动，不得以任何理由影响乙方的正常运营。4.6甲方应按时支付商场的各项固定支出，包括但不限于物业费、水电费、税费等，具体费用范围由双方另行约定。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据商场的实际情况，制定经营管理方案，调整商场的经营策略。5.2乙方有权选择商户并签订租赁合同，乙方应确保商户的资质合法有效，并符合商场的经营定位。5.3乙方有权收取商户的租金、管理费及其他相关费用，并负责商场的日常运营支出。5.4乙方应定期向甲方提交经营管理报告，接受甲方的监督和检查。5.5乙方应维护商场的设施设备，确保其正常运作，并承担因乙方管理不当导致的损失和责任。5.6乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事任何违法经营活动。5.7乙方应按时完成商场的招商目标，确保商场的出租率不低于%，具体目标由双方另行约定。第六条收益分配与管理费用6.1商场的经营收益归乙方所有，具体收益包括但不限于租金收入、管理费收入、广告收入等，甲方不得干涉。6.2乙方应按照约定向甲方支付商场的固定收益，具体金额和支付方式由双方另行约定。6.3乙方应承担商场经营管理期间的所有费用，包括但不限于招商费用、推广费用、物业服务费用、维修费用等，具体费用范围由双方另行约定。6.4乙方应按时支付商场的各项支出，包括但不限于水电费、税费、保险费等，具体支付方式由双方另行约定。第七条合同的变更与终止7.1经双方协商一致，可以随时变更或解除本合同。7.2任何一方违反本合同约定的义务，导致对方无法继续履行合同的，违约方应承担相应的违约责任，合同可解除。7.3在合同期内，若因不可抗力导致商场无法正常运营，双方可协商解除或变更合同，具体处理方式由双方另行约定。7.4合同终止后，乙方应立即停止对商场的一切经营管理活动，并在合同终止后的日内向甲方移交商场及相关管理权，并办理交接手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，具体金额由双方另行约定。8.2若乙方未按约定完成商场的招商目标或经营管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3若甲方未按约定支付管理费用或其他应支付的费用，乙方有权暂停或终止对商场的经营管理活动，并要求甲方赔偿损失。8.4因乙方管理不当导致商场发生重大安全事故或造成甲方资产损失的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.2本合同的签署、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等