超市租房合同解除协议书

超市租房合同解除协议书

超市租房合同解除协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了《超市房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定甲方将位于__________________的房屋出租给乙方用于经营超市。现经双方友好协商，就提前解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、解除合同的原因经双方一致确认，因[具体原因]，双方同意提前解除原租赁合同。二、合同解除的时间双方共同确定，原租赁合同自本协议生效之日起正式解除。自合同解除之日起，双方在原租赁合同项下的权利和义务即行终止，双方互不承担违约责任（本协议另有约定的除外）。三、租金及费用结算1.乙方应按照原租赁合同的约定，结清截至合同解除之日前所欠付的租金、物业费、水电费等所有费用。经双方核对，截至______年____月____日，乙方尚欠租金共计人民币______元（大写______元整），物业费人民币______元（大写______元整），水电费人民币______元（大写______元整）。乙方应在本协议签订之日起______日内将上述费用一次性支付至甲方指定账户。2.甲方在收到乙方支付的全部费用后，应向乙方出具收款凭证。四、房屋及附属设施的返还1.乙方应在本协议生效之日起______日内，将租赁房屋及附属设施（包括但不限于装修、设备、物品等）以良好、适租的状态返还给甲方。乙方应确保房屋及附属设施完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。2.乙方在返还房屋时，应清理房屋内的所有物品，不得留存任何废弃物。如乙方未在规定时间内清理完毕，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。五、装修及设备处理1.对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修，双方同意按照以下方式处理：-能够拆除且不影响房屋结构和使用功能的装修部分，乙方可自行拆除并带走，但应负责恢复房屋原状；-无法拆除或拆除后会对房屋结构和使用功能造成重大影响的装修部分，乙方应无偿留给甲方，甲方不向乙方支付任何补偿费用。2.乙方在租赁期间自行购置的设备、物品等，由乙方自行处置。乙方应在约定的房屋返还期限内完成设备、物品的搬离工作。六、押金退还甲方应在乙方按照本协议约定返还房屋且结清所有费用后______日内，将乙方交付的租赁押金人民币______元（大写______元整）无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或欠付费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。七、保密条款双方应对本协议的内容以及因履行本协议而知晓的对方商业秘密、经营信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议的相关内容及对方的保密信息。本条款的保密期限为自本协议生效之日起______年。八、违约责任1.若一方违反本协议的约定，未按时履行其应尽的义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未在约定时间内结清费用或返还房屋及附属设施，每逾期一日，应按照未支付金额或房屋租金的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取法律措施维护自身权益，并要求乙方承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。九、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章