合租房协议书合同怎么写

合租房协议书合同怎么写

合租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就合租房屋事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，特签订本协议：一、房屋基本情况1.甲方将位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）部分房间出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]。2.乙方合租使用的房间为[具体房间号]，面积为[X]平方米。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权，经甲方同意后重新签订租赁合同。2.租金乙方所租房间租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如押一付三]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方需向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。三、其他费用分担1.双方共同承担该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、宽带费等日常使用费用。各项费用按照实际使用量，由双方共同分摊，每月结算一次。2.若因乙方使用不当或人为原因导致房屋设施损坏或发生故障，维修费用由乙方承担；若因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修，由甲方负责维修并承担费用，但乙方应及时通知甲方。四、双方权利与义务甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并在租赁期间对房屋及设施设备进行必要的检查和维护。3.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方所租房间。4.甲方应协助乙方办理与居住相关的必要手续，提供必要的证明文件。乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用所租房间及公共区域。2.乙方应按照约定按时支付租金、押金及各项分摊费用，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区物业管理规定及国家法律法规，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将所租房间转租给他人。6.乙方应保持所租房间及公共区域的整洁卫生，共同维护居住环境。五、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并扣除乙方相应押金：-未经甲方书面同意，擅自将所租房间转租、转借他人的；-拖欠租金或各项分摊费用累计达[X]天以上的；-擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，且拒不修复或赔偿的；-在房屋内从事违法违规活动的。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋及设施设备存在严重质量问题影响乙方正常居住的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或各项分摊费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一