2025写字楼租赁合同标准范本

2025写字楼租赁合同标准范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：身份码/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方位于市区路号的写字楼（以下简称“租赁物”）事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位于市区路号，具体位置详见附件《租赁物位置图》。1.2租赁物的建筑面积为平方米，具体面积以房产证或不动产权证为准。1.3租赁物现状：□毛坯□简单装修□精装，具体现状详见附件《租赁物现状确认书》。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元/月（大写：元整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始后的15日内支付当季度租金。3.3租金支付方式：□银行转账□现金□其他，具体支付方式详见附件《租金支付协议》。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。4.3租赁期届满或合同终止后，甲方在扣除乙方应承担的相关费用后，应于日内将剩余押金退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。5.1.2甲方应确保租赁物的合法性，并协助乙方办理相关租赁备案手续。5.1.3甲方应保持租赁物的主体结构完好，因甲方原因导致租赁物毁损的，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.1.4在不影响乙方正常使用租赁物的前提下，甲方有权进入租赁物进行检查、维修或其他合法行为，但应提前日书面通知乙方。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或转租、转借、转售租赁物。5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.3乙方应合理使用租赁物及内部设施设备，因乙方原因导致租赁物或设施设备毁损的，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。5.2.4乙方不得在租赁物内从事任何违法活动或存放违禁物品。第六条转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借或转售给第三方。6.2如经甲方书面同意，乙方转租租赁物的，应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。第七条续租7.1租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请，并与甲方协商签订新的租赁合同。7.2如双方在租赁期届满前三个月内未能就续租事宜达成一致，本合同终止。第八条费用承担8.1租赁物的物业费、水电费、空调费、维修费等费用均由乙方承担，具体费用标准详见附件《费用明细表》。8.2租赁物的供暖费用由方承担，具体费用标准详见附件《费用明细表》。第九条房屋使用与维护9.1乙方应合理使用租赁物及内部设施设备，不得擅自改动租赁物的结构或用途。9.2乙方应定期对租赁物进行检查和维护，发现任何问题应及时通知甲方并配合处理。9.3租赁物的日常维护费用由乙方承担，因租赁物主体结构问题导致的维修费用由甲方承担。第十条合同终止情形10.1租赁期届满。10.2双方协商一致解除本合同。10.3乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同。10.4乙方违反本合同约定的其他义务，且在甲方指定的期限内未予以改正的，甲方有权解除本合同。10.5因不可抗力导致租赁物无法正常使用，且双方无法协商一致变更本合同的，双方均可解除本合同。第十一条违约责任11.1乙方未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。11.2任何一方因违约导致本合同终止的，违约方应承担产生的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。11.3乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借或转售租赁物的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，且乙方应按未履行租期的租金总额向甲方支付违约金。第十二条合同终止后的物品处理12.1租赁期届满或本合同终止后，乙方应于日内将租赁物内的所有物品搬离，逾期未搬离的物品视为遗弃物，甲方有权自行处理。12.2乙方遗留物品的处理：。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分，不加盖）甲方（签字/盖章）：