商业租房合同协议书模板

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商业租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业用房事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________（具体地址）的商业用房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为商业经营。2.甲方应向乙方提供该房屋的产权证明或其他合法有效的证明文件，确保乙方对该房屋的合法租赁使用。二、租赁期限、租金及押金1.租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。-租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且房屋及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。三、双方的权利和义务1.甲方权利义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。-甲方应在本合同约定的交付日期前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋及其附属设施处于正常可使用状态。-在租赁期间，甲方应负责对该房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入该房屋，干扰乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务-乙方有权按照本合同约定使用该房屋进行合法的商业经营活动。-乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。-乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，未经甲方书面同意，不得对该房屋进行改建、扩建或改变其结构。如因乙方使用不当或人为造成该房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。-在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。-乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在该房屋内从事违法违规活动。四、房屋的装修和改造1.乙方因经营需要对该房屋进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏该房屋的主体结构和原有设施，装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该房屋的装修或改造部分，能够拆除且不影响房屋正常使用的，乙方可以拆除带走；不能拆除或拆除后会影响房屋正常使用的，应无偿归甲方所有。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照本合同约定支付租金累计超过______天的；-擅自改变该房屋用途或擅自将该房屋转租给他人的；-擅自对该房屋进行改建、扩建或改变其结构，严重影响房屋安全的；-在该房屋内从事违法违规活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照本合同约定交付该房屋，影响乙方正常经营的；-因甲方原因导致该房屋无法正常使用，经乙方书面通知后______天内仍未解决的。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两