厂房转租租赁合同协议书

厂房转租租赁合同协议书

甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：公司名称：________________统一社会信用代码：________法定代表人：______________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与原厂房出租方（以下简称“原出租方”）签订了厂房租赁合同，现甲方经原出租方书面同意，将其承租的部分厂房转租给乙方使用，双方经友好协商，就厂房转租租赁事宜达成如下协议：一、转租厂房基本情况1.转租厂房位于______________________（具体地址），该厂房占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。2.该厂房附属设施包括但不限于______________________（详细列举附属设施）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方应于______年______月______日前将转租厂房交付给乙方。三、租金及押金1.租金标准为每月每平方米人民币______元，每月租金总计人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（具体支付方式，如银行转账等），甲方应在收到租金后______个工作日内提供合法有效的发票。3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需自行承担使用厂房所产生的水电费、物业费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定按时缴纳。2.厂房的房产税、土地使用税等相关税费由______方承担（明确税费承担方）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取租金和押金。-应保证乙方在租赁期间对转租厂房的正常使用，协助乙方解决与原出租方及周边的相关问题。-负责向乙方提供原厂房租赁合同复印件及原出租方同意转租的书面文件。-在租赁期间，如因原出租方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应协助乙方解决，并承担相应损失。2.乙方权利与义务-有权按照本合同约定使用转租厂房及其附属设施。-应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。-未经甲方书面同意，不得将转租厂房再转租给第三方。-负责对转租厂房及其附属设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为原因造成损坏，应负责修复或赔偿。-在租赁期间，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。六、厂房的改造与装修1.乙方如需对转租厂房进行改造或装修，应提前向甲方提交书面申请，并提供详细的改造或装修方案。经甲方书面同意后，方可进行施工。2.乙方的改造或装修不得破坏厂房的主体结构和原有设施，施工过程中应遵守相关安全规定，如因乙方施工造成安全事故，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的改造或装修部分，能够拆除且不影响厂房正常使用的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除后会对厂房造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用转租厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金、押金及赔偿损失。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付转租厂房或提供相关文件，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿损失。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担甲方因追讨欠款所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付人民币______元（大写______元整）作为违约金；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签