购房者的基本信息披露

购房者的基本信息披露编号：__________

甲方（以下简称“买方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“卖方”）名称：__________

地址：__________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），卖方同意向买方出售该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确买方购买卖方拥有的该房产的相关事宜，保障双方的合法权益。

二、合同背景：买方在购买该房产前，对卖方及该房产的基本信息进行了充分了解，并同意按照本合同约定支付购房款。

三、合同签订时间：__________年__________月__________日。

四、合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

一、卖方的责任和义务：

1.保证所出售的房产为卖方合法所有，且无任何权属纠纷，确保买方在购买该房产时享有完全的产权。

2.卖方应向买方提供该房产的合法权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.卖方应保证该房产未设定抵押、查封等任何法律限制，并承担相应的法律责任。

4.卖方应如实向买方披露该房产的实际情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、周边环境等。

5.卖方应按照合同约定的时间、地点交付该房产，并确保房产符合交付条件。

6.卖方应协助买方办理房产过户手续，并在过户过程中提供必要的协助。

二、买方的责任和义务：

1.买方应按照合同约定的金额、时间向卖方支付购房款，并确保支付方式符合双方约定。

2.买方应认真阅读并理解本合同条款，在签订合同前如有疑问，应及时与卖方沟通解决。

3.买方应按时参加房产验收，对房产的质量、设施等进行检查，并在验收合格后签署验收报告。

4.买方在购买该房产前，应对房产进行实地考察，了解房产的实际情况。

5.买方应按照合同约定的时间、地点接收该房产，并配合卖方办理房产过户手续。

6.买方在购买该房产后，应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用该房产。

三、双方的权利：

1.卖方享有要求买方按照合同约定支付购房款的权利。

2.买方享有要求卖方提供合法权属证明文件和如实披露房产情况的权利。

3.双方均有权要求对方履行合同约定的义务，并对违约行为追究对方责任。

四、违约责任：

1.卖方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、支付违约金等。

2.买方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，买方应向卖方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房款的__________%。

2.尾款支付：

a.房产过户前：买方应在房产过户手续办理完毕前，向卖方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房款的__________%。

b.房产交付前：买方应在接收房产并签署交付确认书之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余购房款人民币__________元整（大写：__________元整），作为购房款的__________%。

3.额外费用：除上述购房款外，买方还应承担因房产交易产生的税费、评估费、贷款手续费等额外费用，具体费用金额及支付方式根据相关法律法规及实际情况另行约定。

4.支付方式：购房款的支付方式为人民币现金或银行转账，具体支付账户信息如下：

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

5.支付凭证：买方在支付购房款后，应及时取得卖方出具的收款凭证，作为已支付购房款的证明。

6.逾期支付：买方如未按约定时间支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算，直至实际支付完毕。

三、资金监管：为保障双方利益，本合同项下的购房款可由第三方机构进行监管，具体监管方式及费用由双方另行协商确定。

四、支付条件：卖方在收到买方支付的购房款后，应按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产符合交付条件。买方在支付购房款前，有权要求卖方提供房产交付的保证措施。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.卖方违约责任：

a.如卖方未能按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为已付款总额的__________%。

b.如卖方出售的房产存在权属纠纷或未如实披露房产情况，导致买方无法取得房产或遭受损失，卖方应退还买方已付购房款，并赔偿买方因此遭受的实际损失。

2.买方违约责任：

a.如买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________%。

b.如买方在支付购房款后要求解除合同，买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款总额的__________%。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，可选择以下一种方式解决争议：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁：双方可选择将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.调解：双方可共同选择一名或三名调解员进行调解，调解结果对双方均有约束力。

2.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：如选择诉讼解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。

三、合同解除

1.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均有权解除合同：

a.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.合同约定的其他解除条件。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

二、有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，合同自动续期__________年。

三、变更和终止条款：

1.合同变更：在合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.合同终止：

a.合同履行完毕：在双方履行完毕合同约定的义务后，合同自动终止。

b.合同解除：根据本合同“违约与争议解决机制”条款，任何一方有权解除合同，合同自解除通知送达对方之日起终止。

c.法定终止：如遇法律法规规定应终止合同的情形，合同自该情形发生之日起终止。

四、通知送达：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.通知自实际送达对方或对方指定的接收人时起生效。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

3.不可抗力事件的发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决，如协商不成，可按本合同“违约与争议解决机制”条款处理。

六、争议解决后的法律费用：

1.在争议解决过程中产生的法律费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。

2.如双方协商解决争议，相关费用由双方协商分担。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同及其附件构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附件：

一、房产权属证明文件

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.不动产登记证明复印件

4.房产测绘报告复印件

二、房产情况说明

1.房产基本情况说明

2.房产结构及设施设备说明

3.房产周边环境说明

三、合同签订相关文件

1.双方身份证复印件

2.房产交易税费缴纳凭证复印件

3.房产交易合同复印件

四、付款凭证

1.首付款支付凭证复印件

2.尾款支付凭证复印件

五、房产交付相关文件

1.房产交付确认书

2.房产验收报告

六、其他相关文件

1.房产维修基金缴纳凭证复印件

2.房产保险单复印件

3.房产物业管理协议复印件

双方签字、盖章及日期：

甲方（