联营门市出租合同

联营门市出租合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的联营门市，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该联营门市，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的联营门市出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该联营门市。

二、合同背景：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现互利共赢。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租的联营门市符合国家相关法律法规的要求，并具备合法的出租条件。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将联营门市交付给乙方使用。

3.甲方应保证联营门市的设施、设备完好，并承担维修保养责任，确保乙方正常使用。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变联营门市的用途。

5.甲方应按照合同约定收取租金，并保证租金的合法性。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和方式接收联营门市，并按照约定用途使用。

2.乙方应爱护使用联营门市的设施、设备，不得擅自改动或损坏。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的合法性和及时性。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在联营门市从事违法活动。

5.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

6.乙方应在合同约定的租赁期满或提前终止合同时，将联营门市恢复原状，并按照甲方要求办理退租手续。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有联营门市的出租收益。

2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的联营门市，并享有正常使用联营门市的权利。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供联营门市，并承担相应的维修保养责任。

2.乙方有义务按照合同约定使用联营门市，并承担相应的租金支付义务。

五、违约责任：

1.甲方未按合同约定提供联营门市的，应向乙方支付违约金。

2.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金。

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：

本合同约定的租赁总金额为人民币__________元（大写：__________元整），包括但不限于租金、押金及其他可能产生的相关费用。

二、支付方式：

1.租金支付：

a.乙方应在签订本合同时支付首期租金人民币__________元，作为租赁保证金。

b.首月租金人民币__________元应在合同生效后__________日内支付。

c.之后租金按月支付，每月租金人民币__________元，乙方应于每月的__________日前支付至甲方指定账户。

2.押金退还：

a.乙方在租赁期满或合同解除时，若未发生违约行为，甲方应在乙方办理退租手续后的__________日内无息退还押金人民币__________元。

b.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。

3.额外费用支付：

a.联营门市的物业管理费、水电费等日常费用由乙方承担，具体费用按实际发生额由乙方支付。

b.若因乙方原因导致联营门市设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。

4.付款方式：

a.乙方应通过银行转账方式支付上述款项，并将付款凭证作为附件附于合同后。

b.甲方指定收款账户为__________，账户名称为__________。

5.付款条件：

a.乙方支付款项前，应确认所支付款项的金额、收款人及账户信息无误。

b.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

6.违约责任：

a.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日租金的__________%收取滞纳金。

b.若乙方未按约定时间支付其他费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

本合同金额及支付方式的约定，为双方履行合同义务的财务基础，双方应严格遵守。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.违约行为定义：本合同所指的违约行为包括但不限于以下情况：

a.甲方未按合同约定提供符合使用条件的联营门市；

b.乙方未按合同约定支付租金或相关费用；

c.乙方擅自改变联营门市的用途或损坏设施设备；

d.双方违反合同约定的其他行为。

2.违约责任：

a.甲方违约：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因违约造成的损失，并支付违约金。

b.乙方违约：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因违约造成的损失，并支付违约金。

3.违约金：

a.甲方违约金：甲方违约时，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.乙方违约金：乙方违约时，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

二、争议解决：

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以选择以下任一争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

3.管辖法院：

本合同争议解决方式如选择诉讼，双方同意由__________人民法院管辖。

三、其他：

1.本合同违约与争议解决机制为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。

2.本合同违约与争议解决机制如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：

a.本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

2.终止：

a.本合同在以下情况下可提前终止：

i.双方协商一致；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.一方严重违约，另一方有权解除合同。

b.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。

c.合同终止后，双方应继续履行合同约定的未履行完毕的义务。

四、通知：

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.任何一方变更地址，应提前__________日书面通知对方。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商，可暂停履行合同义务。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

七、争议解决：

如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或争议发生地人民法院提起诉讼。

附件：

一、需求文档：

1.乙方提供的联营门市使用需求说明，包括经营范围、经营规模等。

2.甲方提供的联营门市基本情况介绍，包括面积、设施、设备等。

二、设计方案：

1.乙方提交的联营门市内部装修及布局设计方案。

2.甲方确认的设计方案图纸及施工图。

三、技术规格：

1.联营门市所使用的设施、设备的品牌、型号、技术参数等。

2.乙方所需安装的设备清单及技术参数。

四、各类证件复印件：

1.甲方拥有的联营门市产权证明文件复印件。

2.甲方拥有的联营门市相关审批、许可文件复印件。

3.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等证件复印件。

五、合同履行相关文件：

1.双方签订的补充协议及附件。

2.双方在合同履行过程中产生的相关文件、凭证等。

六、其他：

1.双方认为有必要作为合同附件的其他文件、资料。

2.本附