零食冷库租赁合同范本

零食冷库租赁合同范本编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的零食冷库（以下简称“冷库”），乙方有意租赁该冷库用于储存零食，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方关于零食冷库租赁的权益、义务及相关事宜。

二、合同背景：甲方拥有冷库，乙方需要租赁冷库用于储存零食，双方经协商一致，达成本合同。

三、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁费用：乙方应按本合同约定支付租赁费用，具体金额为__________元/月。

五、租赁用途：乙方租赁冷库仅用于储存零食，不得用于其他用途。

六、合同解除：本合同在履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证冷库符合租赁用途，并在租赁期限内确保冷库的正常使用状态，包括但不限于冷库的温度、湿度等符合储存零食的要求。

2.甲方应按时交付冷库，确保乙方可以按照约定的日期开始使用冷库。

3.甲方应负责冷库的日常维护和管理，确保冷库设施设备的正常运行。

4.甲方有义务在租赁期限内，按照合同约定对冷库进行必要的修缮和维护，以保证乙方正常使用。

5.甲方应遵守国家相关法律法规，确保冷库的使用不违反相关政策和规定。

6.甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途使用冷库，不得擅自改变冷库的结构和使用性质。

2.乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠或逾期支付。

3.乙方在使用冷库过程中，应爱护冷库设施，不得故意损坏或造成不必要的磨损。

4.乙方应遵守冷库的规章制度，确保冷库的安全使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

5.乙方应配合甲方进行冷库的日常维护和管理，如发现冷库设施设备有问题，应及时通知甲方。

6.乙方在租赁期间，如因自身原因导致第三方对甲方或他人造成损害的，应承担相应的法律责任。

7.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将冷库恢复至租赁前的状态，并退还甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用，并有权对乙方违约行为进行追偿。

2.乙方有权要求甲方保证冷库的正常使用状态，并在租赁期限内提供必要的维护服务。

3.双方均有权在合同履行过程中，通过协商解决合同条款的变更或争议。

4.双方均有权在合同到期或合同解除后，要求对方按照约定返还相应的财产或费用。

双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或免除。

2.双方应诚信履行合同，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段损害对方利益。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应遵守合同约定，不得擅自转让或委托他人履行合同义务。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁费用总额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元（￥__________元），作为租赁合同的预付款。

2.月租金支付：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（￥__________元）。

3.额外费用支付：在租赁期间，如因乙方原因导致冷库维修或能源消耗增加等额外费用，乙方应按照实际发生费用向甲方支付，支付方式与月租金相同。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的首付款和月租金后，视为乙方已履行支付义务。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供冷库的钥匙和使用权。

3.乙方支付租金时，应确保款项足额到账，如因乙方原因导致甲方未收到足额租金，乙方应承担逾期支付的违约责任。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

2.若甲方未按时提供冷库或未履行维护义务，每逾期一日，应向乙方支付__________元作为违约金。

3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

五、发票开具：乙方支付租金后，甲方应在收到款项之日起__________日内向乙方开具相应的增值税专用发票。

六、资金结算：本合同的款项支付通过银行转账方式进行，具体账户信息如下：

甲方账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

七、其他费用：除上述租金外，乙方应承担因使用冷库而产生的所有其他费用，包括但不限于水、电、气等公共事业费用。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按时交付冷库或未履行维护义务，导致乙方无法正常使用冷库，甲方应承担违约责任，并向乙方支付__________元作为违约金。

2.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

3.若乙方擅自改变冷库的结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用。

4.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

5.任何一方违约，应立即通知对方，并在收到违约通知之日起__________日内采取补救措施。

二、争议解决：

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交以下任一争议解决机构：

a.仲裁：任何一方可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.诉讼：任何一方均可向合同签订地或乙方住所地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决的程序外，双方应继续履行本合同的其余条款。

3.争议解决机构或法院在处理争议时，应适用中华人民共和国法律。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。

三、合同解除：

1.如遇不可抗力，任何一方有权解除本合同，并无需承担违约责任。

2.如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理合同终止后的相关事宜。

四、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律、法规另有规定。

二、有效期：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、变更与终止条款：

1.合同变更：在合同履行期间，如因不可抗力、国家政策调整或其他双方同意的原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同终止：以下情形之一发生时，本合同终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.任何一方违约，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

3.合同终止后，乙方应立即停止使用冷库，并按照合同约定，将冷库恢复至租赁前的状态。

四、通知送达：

1.双方应确保合同约定的通知地址准确无误，任何一方变更通知地址的，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。以邮寄方式送达的，自投递之日起视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，自发送成功之日起视为送达。

五、不可抗力：

1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、合同附件：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁物品清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

七、争议管辖：本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地或乙方住所地的人民法院管辖。

八、合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

九、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。

附件：

1.冷库租赁场地平面图：详细展示冷库的布局、尺寸、进出口位置等信息。

2.零食储存要求说明：包括零食的储存条件、温湿度要求、存放方式等。

3.冷库设备清单：列出冷库内所有设备，包括制冷设备、通风设备、照明设备等，并注明设备型号、规格和数量。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方合法经营的身份。

5.乙方营业执照复印件：证明乙方合法经营的身份。

6.乙方身份证复印件：证明乙方身份的合法证件。

7.冷库安全管理制度：包括消防安全、食品安全、人员安全等方面的管理制度。

8.冷库使用说明书：详细说明冷库的操作规程、维护保养方法等。

9.租赁物品清单：列出乙方租赁冷库时存放的零食种类、数量等信息。

10.额外费用明细表：如存在额外费用，列出具体费用项目、金额及支付方式。

11.合同变更协议（如有）：记录合同履行过程中发生的变更内容。

12.争议解决协议（如有）：双方就争议解决方式达成的书面协议。

13.不可抗力事件证明（如有）