购房退房合同解除协议书

购房退房合同解除协议书

甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（售房方）：公司名称：________________法定代表人：________________公司地址：________________联系电话：________________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：________________），购买位于______________________的房屋（以下简称“该房屋”）。现经双方友好协商，一致同意解除上述《商品房买卖合同》，并就相关事宜达成如下协议：一、合同解除双方共同确认，自本协议生效之日起，《商品房买卖合同》及其所有附件、补充协议等相关文件自动解除，双方基于该合同产生的权利和义务终止。二、退款事项1.乙方应在本协议生效后的____个工作日内，将甲方已支付的全部购房款项（包括但不限于首付款、已偿还的银行贷款本金及利息等）共计人民币______元（大写：______________________元整）退还给甲方。2.退款方式：乙方将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________三、房屋返还1.甲方应在收到乙方退还的全部购房款项后的____个工作日内，将该房屋的相关钥匙、门禁卡等物品返还给乙方，并配合乙方办理房屋交接手续，确保房屋保持交付时的原状（正常使用损耗除外）。2.若房屋存在甲方装修或添附的情况，甲方应自行拆除或与乙方协商处理相关事宜，拆除工作应在上述期限内完成，且不得对房屋结构和原有设施造成损坏。若因甲方原因导致房屋未能按时交接或交接时不符合要求，乙方有权从应退还给甲方的款项中扣除相应的维修、整改费用。四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额退还购房款项，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方除退还全部购房款项外，还需按照购房款总额的____%向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和要求返还房屋及相关物品，每逾期一日，应按照购房款总额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房款项作为违约金。五、税费及费用承担1.因本次合同解除所产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、维修基金等），由双方按照法律法规的规定各自承担。2.如因合同解除需要办理相关手续而产生的其他费用（如登记费、手续费等），也由双方各自承担。六、保密条款双方应对本协议的内容以及在协商、履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本协议的任何内容及相关信息。如有违反保密义务的行为，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：_____