租房合同协议书餐饮

租房合同协议书餐饮

房屋租赁合同（餐饮用途）甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方从事餐饮经营活动，需要租赁甲方房屋，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于__________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米。2.该房屋规划用途为______，乙方租赁该房屋仅作为餐饮经营场所使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。乙方在交付日可进行装修等开业筹备活动，但装修期计入租赁期限内。三、租金及押金1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。2.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还乙方押金。四、费用承担1.乙方在租赁期间需承担因使用该房屋产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、垃圾清运费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.租赁期间，因乙方经营餐饮产生的相关税费由乙方自行承担并按时缴纳。五、房屋装修及维修1.乙方因经营需要对房屋进行装修的，应事先将装修方案书面提交甲方审核并经甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构及原有设施设备。2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.在租赁期间，甲方应尊重乙方的合法经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋开展餐饮经营活动。2.乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及各项费用。3.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得在房屋内从事违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金、费用及违约金。3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、擅自破坏房屋结构或严重违反物业管理规定等，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续使用的，本合同可以解除，双方互不承担违约责任，但乙方应及时腾退房屋。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定交付房屋或影响乙方正常使用房屋的，每逾期一天，应按照租金的____%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金及支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照欠付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应支付欠付租金、费用及相当于______个月租金的违约金。3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字